❶ 2017沈阳市房屋抵押贷款利率是多少怎么换算
2017年沈阳市房屋抵押贷款利率，对于公积金贷款而言，五年及以下期限为2.75%，五年以上期限为3.25%。
关于利率的换算，主要涉及以下几个方面：
年利率与月利率的换算：
- 年利率转换为月利率：月利率 = 年利率 ÷ 12。
- 例如，五年及以上公积金贷款的年利率为3.25%，则月利率为3.25% ÷ 12 ≈ 0.2708%（约等于千分之2.708）。
日利率与年利率的换算：
- 年利率转换为日利率：日利率 = 年利率 ÷ 365（或360，具体依据银行或金融机构的规定）。
- 以3.25%的年利率为例，若按365天计算，日利率约为3.25% ÷ 365 ≈ 0.0089%（约等于万分之8.9）。
利息计算：
- 利息的计算通常基于贷款本金、利率和贷款期限。
- 公式：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限。
- 需要注意的是，对于房屋抵押贷款，利息可能会随着还款方式的不同（如等额本息、等额本金等）而有所变化。
实际利率与名义利率：
- 名义利率是贷款合同上明确写明的利率。
- 实际利率则考虑了贷款过程中可能产生的其他费用（如手续费、评估费等），以及还款方式的影响。
- 因此，在比较不同贷款产品时，除了关注名义利率外，还应关注实际利率。
综上所述，2017年沈阳市房屋抵押贷款的公积金贷款利率已明确给出，换算方法也相对简单。在贷款过程中，应仔细了解并比较不同产品的名义利率和实际利率，以及还款方式等因素，以做出明智的贷款决策。