❶ 农村土地可以抵押贷款吗
以前，农民想贷款很难，只能通过联户担保，而且利率还高。现在好了，土地确权之后，农民就可以用土地的经营权（使用权）向银行申请抵押贷款了。
网友咨询：
农村土地可以抵押贷款吗？
国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答：
农村土地可以抵押贷款，视情况而定：
1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂，需要村委出具相关证明材料：
（1）农民在通过合法的方式获得了土地的承包权之后，一般会有一个土地承包经营权证，在办理抵押手续时，一般来说都是必须要带上此证书；
（2）国家出台的相关规定，只要进行贷款的农户具备了一定条件，就可以用农村土地进行抵押贷款。
2、部分农村土地证可以抵押贷款，抵押应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的农村集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的农村集体土地使用权不得抵押。
国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解析：
集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
办理抵押登记应当符合下列程序：
（1）集体土地所有者出具同意抵押的证明；
（2）对抵押的土地使用权进行地价评估；
（3）确认土地估价结果；
（4）抵押双方签订抵押合同；
（5）申请抵押登记；
（6）审核、登记；
（7）核发抵押证明书。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
鲁茜律师简介
鲁茜，女，国浩律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员、贵阳仲裁委员会仲裁员、贵阳市律师协会未成年人保护委员会秘书长。
教育背景：本科学历，应用心理学专业，理学学士学位。
专业技能：法律职业资格证书、证券投资基金、证券交易从业资格、国家三级心理咨询师、高级中学教师等资格证书。
❷ 农村的房子能不能抵押贷款 可以贷多少
农村的房子是可以抵押贷款的，贷款金额一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。
关于农村房子抵押贷款：
注意事项：
贷款金额：
在申请农村房子抵押贷款时，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理贷款手续。
❸ 农村的房子可以抵押贷款吗
农村的房子可以抵押贷款，但宅基地不可以。以下是关于农村房子抵押贷款的具体说明：
一、可抵押的农村房子条件 拥有土地使用权和房屋所有权证：农村自建房需要同时具备集体土地使用权证和房屋所有权证，且需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产。 房子具有市场价值：房产可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制，具有市场价值。
二、办理抵押贷款所需材料 房产证明文件：包括房产证和土地证。 个人身份证明及征信报告：提供贷款人的有效身份证、征信报告等，以证明贷款人的身份和信用状况。 其他银行要求材料：如稳定工作的证明、还款能力证明等。
三、注意事项 共有财产需同意：如果房产是共有的，需要取得共有人的同意才能办理抵押贷款。 评估房产价值：银行会对房产的情况进行评估和检测，以确定房产的价值和可贷款额度。 符合银行其他条件：贷款人需要符合银行的其他抵押贷款条件，如具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等。
综上所述，农村的房子在符合一定条件下是可以办理抵押贷款的，但宅基地由于属于集体拥有，无法办理抵押贷款。在办理过程中，需要遵循相关法律法规和银行的要求。