导航:首页 > 贷款用途 > 公积金贷款过就算二套房了吗

公积金贷款过就算二套房了吗

发布时间:2022-01-15 03:18:40

A. 公积金贷款二套房认定标准是什么

您好:

现在公积金是只认房,不认贷款记录的,如果名下无房了,缴存额度够的话,是可以贷款120万的;

但是有以下几个注意事项:

1:公积金现在是否继续缴存,并且从现在向后推,满12个月。

2:缴存额度够不够,单人贷120万,按30年计算,需要个人缴存在772元以上。

夫妻的话,需要两个人的缴存额加在一起不低于916元,这样才能贷够120万。

3:国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。

根据以上情况,建议您说下您的具体情况,我再帮您计算一下。

B. 公积金贷款再买房算二套房吗

如果公积金贷款还完了,在买房算二套房,但是必须满足一定的条件,买房的条件如下;
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。

C. 提取过一次公积金,现在打算以公积金贷款买房,算第二套吗

你说的不明白,你第一次提取公积金是干什么用了?买房了?如果是的话,就是第二套房

D. 公积金贷款 这样算二套房吗

应该算是第二套,房产是以家庭为单位的,如果你买了,可以用公积金贷款,不过要算第二套房。

E. 公积金贷款怎么算第二套房

2.第二套房的认定标准主要有以下方面:
1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。

F. 过户了,再买房用公积金贷款算第二套房吗

算的。
一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

G. 提取过公积金,再买房使用公积金贷款,是否属于二套房范畴

提取公积金用来还房贷的话,再贷款即算作二套房。如果您提取公积金是用于支付房租,那么您贷款仍属于首套。

H. 我第一套房住房公积金贷款结清过户,再买房使用公积金贷款算二套房吗

是第二套房,因公积金贷款买房是认房又认贷的。就算您将名下的房子已过户,但是又一次公积金贷款记录,再使用公积金贷款买房属于二套房。除非是一次性付款算首套,因名下没有房产。

阅读全文

与公积金贷款过就算二套房了吗相关的资料

热点内容
农村信用社信誉度贷款 浏览:759
农村贷款30万贷得下来吗 浏览:892
装修贷款5万5年月供多少 浏览:799
海尔消费金融没贷款怎么也让我还款 浏览:617
个人信用报告里面的其他贷款 浏览:991
买房怎么过户贷款吗 浏览:357
贷款50万买房一年利息多少 浏览:144
手机注册助学贷款 浏览:623
消费贷款买家具 浏览:693
南京怎么和父母组合贷款 浏览:379
买车车主和贷款人不一致 浏览:328
中行的个人贷款产品 浏览:273
成都二套房首付公积金贷款 浏览:544
男友父母贷款一百万 浏览:607
按揭贷款买房要担保人吗 浏览:240
网上贷款次数怎么查询 浏览:756
60万贷款十年供每月付多少合适 浏览:46
买汽车贷款抵押资料身份证 浏览:574
礼泉县车抵押贷款 浏览:462
买贷款房能过户吗 浏览:306