Ⅰ 银行说我房子面积小不能办按揭
小房子贷不了多少钱还浪费时间，银行可能不愿意贷，不过各个银行的规定不一样，你可以让中介向多个银行同时咨询，一般会有银行愿意做的。如果没银行做的话要么全款，要么不买喽~
Ⅱ 42平的小房子能按揭贷款吗
开发商与银行有合作的话，是可以按揭购买的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
Ⅲ 贷款买了一个50平米的小房子，没有装修是二手房，每次我回来都感觉好落魄请问怎么样自己布置一下
可以铺地板革，贴墙纸，再网上买橱柜家具，50平的话估计全套下来要1万左右
Ⅳ 首套房面积小于28平米，现在想公积金贷款买房，利率有优惠吗
卖掉这个小房子，买大的房子，就是按照住房公积金贷款利率贷款
Ⅳ 上海想买房 中介说面积太小房子太老 银行是不给贷款的 有什么办法么 不能贷款了吗 公积金贷款额度不够
房子太小，房龄太老，正常渠道不做的，找找小银行吧，但贷款利率估计也没优惠。
Ⅵ 小于50平米的二手房不可以贷款
一般来说小于50平米的二手房贷款比较困难，银行要求最低是60平方米
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
Ⅶ 我现在买个50平方不到的小房子，贷款19万。是让中介到银行还是自己找银行利率和年限都是银行规定吗
利率和年限是有借款人和银行共同商定。比如利率，银行会有一个指导价格，这个利率借款的话语权不是很大，主要与市场形势有关系。期限主要是根据自己的意见，但也要看借款的年龄，主要参考是最多不超过三十年，但是同时贷款期限+借款人的年龄得出的数不能超过75岁，如果没有这方面的因素，就要看借款人的意见，毕竟期限越长，虽然每月还款额相对降低，期限越短，每月还款额就会越高。
至于自己还是中介去找银行，其实中介可以帮忙推荐银行，去办理必须是本人去的，贷款不能代为办理除非你授权给别人，银行也要求客户亲自去。
Ⅷ 小房子抵押贷款
确实有啊。。。银行最少是10W起贷的。我们公司办理的无抵押贷款，可以帮助你，如果你需要的资金不多。1W到10W的话，可以打我的电话，见姓名
Ⅸ 房龄超过20年，面积小于50平米。能在邮政银行商业贷款吗
一般都要求房龄小于20年的，如果银行贷不到的可以咨询下我这边的，我们是15万内的无抵押信用贷款的，希望能帮到你