㈠ 2012年房贷这么算贷款是30万第一套房贷款10年月供是多少
2012年房贷30万，第一套房贷款10年，月供计算如下：
在2012年，对于首套房贷款，通常的贷款利率会根据当时的基准利率以及具体的贷款政策有所浮动。为了简化计算，我们假设采用当时较为常见的5年期以上贷款基准利率（假设为6.55%）进行计算，并且采用等额本息还款法，这是一种常用的还款方式，每月的还款金额固定。
根据等额本息还款法的计算公式：
月供 = 贷款总额 × [月利率/(1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))]
其中，月利率 = 年利率 / 12。
代入上述数值进行计算，可以得出：
月供 ≈ 3414.79元
因此，在2012年，如果贷款30万元购买首套房，贷款期限为10年，按照当时的基准利率6.55%计算，每月需要还款的金额大约为3414.79元。请注意，这只是一个基于假设利率和还款方式的计算结果，实际贷款时，利率和还款方式可能会有所不同，具体月供金额应以银行的实际计算结果为准。