贷款中的房子可以写协议吗

⑴ 贷款购房要签什么合同

要签购房合同和贷款合同。

买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据

在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

(1)贷款中的房子可以写协议吗扩展阅读：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款计算方式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

⑵ 按揭房子买卖可以公证吗.需要签什么合同

房屋交易的公证都是委托办理公证或者是
委托收款
公证，至于合同的话，目前市区的房屋都是签署
网签合同
的。

⑶ 贷款的房子可以公正给别人吗

一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!

注意：是公证签名，而不是那份协议。

二、相关知识：

1，贷款未还清的房子可以转让吗？

• 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

• 其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

2，怎么转让有贷款的房子?

• 转按揭

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3，怎么转让有贷款的房子：

• 用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

4，怎么转让有贷款的房子：

• 利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

⑷ 贷款的房子想给女友这个协议怎么写有法律效应

可以做婚前财产公证，具有法律效益

⑸ 急急：签了住房贷款合同之后，可以申请变更协议吗怎么办手续

首先你要先确定你的购房合同能不能添上你父亲的名字，只有你个人买房，你父亲无法增为参贷人．
另外你要了解公积金提取需要借款合同和首付款发票．上面如果没有你父亲的名字无法证明你父亲买房，无法办理提取手续．

⑹ 房子在银行抵押中，贷款正在还。可以写买卖协议吗协议贷款部分怎么写

卖它干什么，要是缺钱你就租出去，出租的费用就够还月供了，要不你就再贷点款，用月供也能贷下来月供的100倍左右。

⑺ 按揭房不能转赠或公证，私下写的协议有效吗

房子如没有过户和转产权，什么协议都是一纸空文，如房主把房再卖给别人，你也不知道也无法控制，所以说这种房子风险太大了。

⑻ 想买一套有贷款的房子,贷款接着还,怎么写协议或公证

协议可以网上搜索一个，然后买卖双方签订就可以，最好把违约责任罗列清楚。比如：卖方反悔出售房屋需承担购房款百分之二十的违约金等。
如果当地公证处有办理有关按揭房买卖的委托书，最好让卖家给你办一个委托书，以后方便你来过户。但很少有公证处办理这样的委托书，不过你可以多问几家，或去问问房产中介，应该会找到。

⑼ 婚前贷款按揭的房子，可以用来写婚前协议吗

这种情况下最好去公证。公证需要具备如下材料：
1.证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期）
2. 银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。
3. 按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。
但是一般要证明是比较难的，因为结婚之后，你用于还款的个人收入和房产增值，都是夫妻共同财产。

另外，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。