A. 现有住房货款已还清,现准备购买一套150平米的商品房,能否使用公积金贷款
可以的。但借款人必须符合公积金的贷款条件。如果名下有一套住房，贷款已结清，首付可以3成，贷款7成。但贷款利率需要上浮10%。
B. 拟买150平方米房，公积金贷款可以贷款46万，可以贷款25年，怎么贷款合算，求高手指点
建议：1.先计算出自己的生活成本（日常生活每月所有支出，并留足备用部分，包括未来几年内可能的花销）2.计算每月家庭或个人所有收入，不包括意外横财，然后减去每月生活成本。这就是你每月最少盈余的资金。（可以用这个钱加上公积金帐户里每月增加的钱，给付贷款本金和利息）。3.买房后，办理贷款时，询问不同贷款年限的每月还贷金额，注意要保证这个金额绝对不能大于你每月最少盈余。然后选择相应的贷款年限。
这样可以使你的资金利用率达到最大化，同时避免不必要的贷款利息支出。另一方面，如果因为贷款期限短（比如：你还能工作20年，而只贷款10年，不能充分利用公积金帐户的钱），那你别急，因为政策是不断变化的，而工资每年都会上涨，可以为你买下一套房做准备。
C. 家住遵义，已婚，现有房一套150平米，无任何贷款记录，现在想购房，想咨询能用公积金贷款吗贷多少
运用住房公积金贷款1.你得在最近连续缴纳了1年的公积金；2.你想贷款购买的楼盘能使用公积金；3.你的还贷能力和信用记录达标；4.遵义对于二套房是怎样定义的，虽没有贷款记录但家庭名下已有一套房算不算二套房？如果算，那么公积金管理中心允不允许二套房贷款，都得咨询清楚。至于可贷到数额看你是一个人贷，还是夫妻双方都有公积金，还是选择组合贷款，数额不一样。各城市的公积金贷款数额也不一样。据说，遵义住房公积金贷款最高限额为30万元。
D. 我要在南京买一套150平米的房子,单价在8000左右,请问可以用公积金贷款吗
前提是南京工作，公积金在南京开户交纳费用达半年以上。
E. 河南住房公积金面积150平方的不能用于贷款吗
您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？准备在哪个城市申请贷款呢？
如需办理个人消费贷款，这是我行向自然人发放的，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是需要房产抵押办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
F. 买二手房150万，公积金可以贷多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
G. 我之前房贷买了一套150平的房子，后来有了单位给交了公积金，是否可以用公积金贷款买第二套房
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系当地公积金管理中心详细咨询确认。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
H. 现有一套150平方米的房，还能在用公积金贷款购第二套房吗
公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 （5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同） （6）住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。（可以使用公积金余额担保） 你的情况应该是符合贷款的条件的。其实你可以打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下，那样才是最正确的做法，因为公积金贷款有地区差异的。 如有不明可以登录超级经纪人网，地址： http://nj.mysupa.com
I. 第一套房全款付完，面积150平方米,第二套房能住房公积金贷款吗
算二套购房，纯公积金贷款首付50%，公积金组合贷款首付60%，公积金部分利率无变化，按揭部分上浮10%