❶ 二套房商贷面签还需要第一套房房产证和贷款
二套房商贷面签时，需要借款人提供第一套房贷款结清证明及房产证。这样做主要是为了确认借款人名下的房套数及是否还有未结清贷款。
以下是去银行面签时需要注意的一些事项：
1、收入证明：
加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是已婚：
夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
3、如果是未婚：
身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、需要提醒的是：
要与银行确认好提前还款违约金。
❷ 第二套房办理按揭未取得房产证,第一套房算唯一住房吗
第一套房不算唯一住房！
因第二套房办理了按揭、虽然未取得房产证、但此时房管部门已经有抵押登记档案、一查便知，因而第一套房不算唯一住房！
❸ 买第二套房时为啥要交第一套房的房产证
你问问清楚，不应该的，如果要就是证明性质，说明你已经有一套房子，如果你现在是首套房还要去房管局出具首套房证明，要就给他应该没问题，别怕，不会没收的，是要正本还是副本
❹ 贷款购买了第二套但贷款属于首套房，办理房产证是否属于首套房
要看你名下目前登记了几套住房，
之前的139平住房，如果有你名字在房产证，再办理260万住房房产证，算二套房，需要交纳全额契税3%--4%，
如果之前139平住房贷款还清，卖掉，过户他人，你名下没有这房子，你现在办理260万房子，算首套。、
❺ 二套房公积金贷款，银行要交首套房房产证，需要吗
一般银行只收你的产权证复印件不会收你的原件的
❻ 购买第二套房的房贷已经已经发放了,已经还了几个月的房贷了，可是为什么银行还要求要第一套房的房产证呢
这是因为你买了两套房子，
两套房子都申请了房贷。
银行要验证你的还款能力，
所以要求看第1套房子的房产证，
既然银行要求你就提供手续，
这样银行才能继续让你归还房贷。
❼ 二套房向银行贷款需要出示首套房房产证吗
二套房向银行贷款是不需要 向银行出示首夸房房产证的。这在产地局的系统中是可以查出来的，是不可能作假的。
❽ 二套房向银行贷款需要出示首套房房产证吗
不需要的，二套申请贷款，要是买房就不需要，要是抵押贷款作为财力证明就需要。