房子贷款合同金额贷款金额

1. 个人购房担保合同上的金额大于实际贷款金额是否可以

这种情况比较特殊,因为是银行所以比较麻烦,如果有放款借据单也可以,没什么影响,反正现在可以提前还髋,但最好是手续弄完整!

2. 购房合同的贷款金额与贷款合同不一致

一般情况下问题不大。
1、不是弄虚作假，总房价没有变化，只是贷款额不一样而已。而且这可能是银行或者公积金管理中心的问题。况且也没有规避什么，例如税。
2、如果实在不放心，可以和房产管理部门联系。询问如何处理。

3. 你好,我有一个问题,想向你请教一下. 假如贷款合同的贷款金额为100万,他拿房子来抵押，但是房子市价为40万

第一套方案，理论上可行，但是如何能让40万的房子评估到130万是个问题！你问题中的甲如果是银行，审批很严，需要找到有力度的人才可行。如果是放贷公司，那就简便多了，愿意给你贷值不值都给，不愿给你贷值多少钱都没用，随意性大。
第二套方案，不可行。

4. 买房子，贷款的数额大概可以去到多少

1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;

2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

5. 我的房贷还款金额与贷款合同得金额不一样，银行与开发商沟通无果，怎

建议爆料给报社之类的及可以拿佣金也不用自己去沟通解决，一般这些有关单位都是收钱的时候好说话，遇到问题就这个推那个都说不是自己这边部门处理的，然后然你找某某之类的都是怕麻烦不办实事的。或者直接交给法律

6. 买卖合同的贷款金额和贷款合同金额不一样有没有关系

有关系 看看金额大小 一般为手续费 差别过大就说明你被骗了

7. 购房合同上的贷款额和实际贷款额不一致有事情吗

有事。

请直接与贷款经办行核实确认。明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

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在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

8. 紧急求助 购房合同上的贷款金额，首付款和实际不一致

合同是证据，以合同为准，建议你们变更合同的内容或签订补充协议。
购房按揭流程：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

9. 买房合同中首付余额与贷款合同中的贷款金额是一样的吗，若不一样是怎么回事

70万跟68万，是跟你的贷款额度有关系，签合同的时候，是按一般正常评估的。而银行根扰你所提供的贷款资料只能评估到68万，这都是很正常的。
你若是提前还款，当然是还你的贷款金额。

10. 假如贷款合同的贷款金额为100万,他拿房子来抵押，但是房子市价为40万

1、首先你想把40万的房子评上130万元，即使你拿到评估报告，但是银行方面不是说你评估到多少就认多少，他们在调查环节还有内部评估确认的，也只会确认你的房子只值40万，到最后结果没有变化，你自己反而贴了90万元标的价值的估价费用。
2、如果你们的可操作范围就是限于这个抵押物和保证担保，那么直接按第二个方案操作就可以，只要银行认可丙公司的代偿能力，那么是可以实现的。我也操作过类似的，由担保公司提供全额的保证担保，但也要求借款人提供了一些抵押物。像主合同签订的是100万元，抵押合同是40万元，保证合同是100万元。