个人房屋抵押综合消费贷款应用于合法

A. 个人房屋抵押消费贷款的四类房产不能用于抵押

1、未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

B. 如何办理工商银行个人房屋抵押综合消费贷款

请您携带以下材料到贷款行办理个人房屋抵押综合消费贷款：
1.您及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.户籍证明、职业证明及个人还款能力证明；
3.您及配偶拥有两套（含）以上房产证明；
4.抵押房产权属证明、抵押物价值评估资料；
5.贷款用途证明材料。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

C. 北京房屋抵押综合消费贷款流程有哪些

房屋抵押综合消费贷款业务可用于各类合法、合规用途贷款可用于房屋装饰、装修、购买家具家电、教育、培训、旅游、个人一手自用汽车、出国留学及经营等。
借款者需要满足申请条件，并提交相关资料。
房屋抵押贷款流程：
1、提交材料；
2、签署银行文件；
3、房屋评估；
4、银行审核通过；
5、银行放贷；
6、抵押登记；
7、按期还贷。
申请条件：
1、房屋住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人年龄18-65周岁并且身体健全；
3、抵押人征信近24个月不得连累6；
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。

D. 房屋抵押银行贷款了。用房子抵还贷款合法的吗

首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
建议你最好还是想办法还贷，因为银行贷款到期后，银行会向借款人和担保人共同发出催收通知书。一般会给一定的催收时限。一般三个月不还，银行即起诉，并申请强制执行。强制执行一般是拍卖房产。 最后是得不偿失。

E. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 房屋抵押贷款可以用于哪些用途

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 个人房屋抵押贷款用于消费和还别人钱银监会就不会查了是吗

房屋抵押贷款所得的钱是你的借款，将来到期是需要还的。如果到期不还，债权人可以将你告上法庭。法庭会判决你全额归还贷款本息，如果到期不能归还，债权人可以申请执行，由法院执行庭没收抵押物（房子），然后拍卖，将所得款扣除执行费，再还清欠款。剩余的款项还给你。这与银监会无关。

H. 申请工商银行的个人房屋抵押综合消费贷款需满足什么条件

个人房屋抵押综合消费贷款申请条件为：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；
7.在我行开立结算账户。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

I. 工商银行个人房屋抵押综合消费贷款的期限是多久

个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年哦~