❶ 贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字吗
不可以的，房贷申请申请人必须和房屋所有人是一致的，所以要在房产证上写两个人的名字，那么贷款申请人也必须是做的两人共同贷款（但是分为主贷人和次贷人）如父母给子女买房，子女不具备还款能力也是作为次贷人共同承担债务。
❷ 房产证写两个人的名字贷款要两个人吗
房屋抵押贷款房产证上的人都需要共同出面签字才可以办理；
房屋抵押申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
❸ 贷款买房，房产证上是否可写两人的名字
可以绝对没问题。也不会怎么麻烦，办理手续要你们双方都去，双方提供身份证、户口本、婚姻状况证明。只不过需要注意一个问题，就是你们要按份共有、还是要共同共有。不过一般贷款都以共同共有办理（方便）。这问题不多说了，谈起来挺多的！
结论：可以
❹ 房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以
商品房贷款，跟房产证写几个人名字没有关系。主要是还款人的经济实力和征信达到标准就可以。如果是夫妻需要一方担保。
❺ 房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以
有关系。
房产证写两个人名字，办贷款的时候不可以写一个人的名字，办理贷款就需要双方带身份证到场签字确认。如果来不了，需要其写一份授权委托书，指定来的人作为代理人行使签字权利。
房产抵押的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
❻ 房产证上写两个人名字是需要共同贷款吗
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。
房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。
共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。
询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。
在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。
所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）。