房子贷款涉及银行收取托管费

① 用房子做抵押贷款，房管局收取抵押费及手续费，合法吗

是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

1. 评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

2. 律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3. 保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4. 抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5. 公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。 注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

② 用房产贷款，收取手续费合法吗

银行贷款需要服务费。贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

中介收的费用相对来说肯定要高些，但各个中介不一样，1500应该是他为您做的贷款担保费用，评估费应该是交到与它合作的评估公司，同他们代收，具体可以向中介问清楚的。

(2)房子贷款涉及银行收取托管费扩展阅读：

银行贷款将资金以一定利率发放给有需要的人，并约定在规定的期限内偿还的一种经济行为。一般要求提供住房抵押担保，或收入证明，个人信用可以申请为好。

根据不同的标准，贷款的类型因国而异，也因国的发展而异。例如，美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等，而英国的工商贷款主要采取票据贴现、信用账户、透支账户等形式。

③ 银行的房子抵押贷款服务费什么时候给

银行的房子抵押贷款银行本身是不收取任何费用的如果收取的话应该是中间的中介公司或者是中介服务对象向你收取的一般般他们收取的时间就是在银行的授信给你出来以后就直接向您收取。

④ 用于购房的银行冻结资金托管费用百分之几

答案：千分之四。
1、建行要收千分之四的服务费
2、工商银行不收费，但资金冻结期间的利息要归银行
3、民生银行不收服务费且冻结期间利息归业主。

申请交易资金托管的出款时间
1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；
2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入托管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。

资金托管流程
1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

⑤ 买房贷款，银行收取哪些费用

办理购房贷款，在银行签订贷款的话需要如下的费用

1. 评估费：千分之1.5到千分之3；

2. 工本费：100元；

3. 公证费：300*600元；

4. 如果是在担保公司签的合同需要给担保费；
   

⑥ 房产证抵押在建行已还清贷款，暂时不取回，银行要收保管费吗

贷款抵押的房产证，银行不会收取保管费的。

⑦ 光大银行“个人二手房贷款”办理个人二手房屋交易资金托管如何收费

个人二手房屋客户资金托管业务手续费按照《中国光大银行服务收费表》的收费标准收取。光大银行个人二手房屋借款人资金托管业务收取费用为托管资金的1‰，最高不超过1000元。托管费收取对象一般为托管资金冻结账户持有方，也可由买卖双方协商约定。个人二手房屋交易资金托管业务是指在个人二手房屋交易中，买方或者卖方在光大银行开立个人结算账户，交易双方委托光大银行对交易资金进行托管，当交易双方履行交易合同，实现约定条件后，光大银行按协议约定，协助双方完成房屋交易资金的交割；若双方因故不能达成交易，光大银行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理的业务。个人二手房贷款”是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。

⑧ 我去贷款银行会收取1%的管理资金费用吗

不会收取，详细网络银监会推出的七不准
祝使用愉快

⑨ 建设银行住房贷款收取什么房易安的托管费！！

这些都是他们银行自己搞出来的附加业务，你如果不办他们就不会给你办理贷款，建议换家银行试试，我是重庆这边做贷款的，如果在重庆我可以帮到你，其它城市我就无能为力了，用户名是我的联系方式！

⑩ 在银行贷款 银行收取资金托管费 是什么费用

1、在银行贷款，银行收取资金托管费可以计入短期投资科目；
2、具体分录是：
借：短期投资
贷：银行存款
3、资产托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。银行托管业务的种类很多，包括证券投资基金托管、委托资产托管、社保基金托管、企业年金托管、信托资产托管、农村社会保障基金托管、基本养老保险个人账户基金托管、补充医疗保险基金托管、收支账户托管、QFII(合格境外机构投资者)托管、贵重物品托管等等。