贷款房子提前还款多少钱

⑴ 按揭买房，提前还完，帮忙算一下要给多少钱

你月供1700元的话，就是1700x12X4=81600元。首付是114000元。114000元+81600元=195600元。如果你提前还贷的话你还的也是你的本金啊。不知道你当时选的是等额本息还款还是等额本金啊 这样计算出来的利息是不一样的。你把你的还款单拿出来看一下你的本金和利息的比例是啥 ，按正常的估算的话1700的月供里面至少1500是利息。所以你的本金应该还了16800元。所以你的贷款额大约剩余266000-16800=249200元。81600-16800=64800元 。后面的64800元就是你多花的钱。

⑵ 贷款买房，想提前还款，利息是怎么计算的呢

住房贷款提前还款，每个银行的规定不同，提前还款的方式和利息也不同。

提前还款之后的利息是根据剩下银行贷款的本金重新计算利息，具体您可以咨询贷款银行。

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⑶ 按揭贷款买房35万已经还了两年。想提前还清,还需要还多少钱

无债一身轻，是否该提前还贷款？

在购房者还上了几年的房贷之后，随着收入的增加，手中有了多余的钱，于是就想着能够一次性将余下的房贷还清，但是房贷提前还也是有门道的，如果你在错误的时间还房贷，也许会多送钱给银行，所以在决定提前还款之前，一定要做好功课，以免做出错误的决定，而多花钱。

有按揭买房经历的人，应该都知道贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，那么这两种按揭方法有哪些不同呢?首先我们需要理解两种按揭方式的定义，等额本息就是借款人每月需要按照相等的金额偿还贷款本息，等额本息应该是很多人选择的房贷方式，因为选择这种还款方式的购房者，每个月房贷的金额都是一样的。

虽然还的金额是一样的，但是房贷中的本金所占比例也逐渐增大的，也就等于说，你是等额本息的话，之前还的都是利息，之后还的才是本金，如果你是贷款二十年的，当你还完十年的房贷之后，房贷将逐渐转为本金比例大，利息比例小，等额本息的主要好处就是能够减轻还款人的压力。

因此我们可以得出结论，如果你是等额本息来还房贷的话，那么你想要提前还款的话，最好是选择在房贷期限过半之后，因为本息已经还完，你可以提前将剩余的本金还完，不然会增加额外的利息，但是等额本息贷款的人，一般是不支持提前还房贷的，如果你是等额本金的话，可以提前还款。

等额本金的特点就是贷款人的本金占有的比例，是不会随着还款期限而变化的，本金是平均分摊到每个月还款额中的，因此每个月还款的本金是一样的，并不会随着时间的变化而变化，但是利息是不同的，选择等额本金的人，在一开始还的房贷的金额是多的，但是还款期间的变化，每个月的房贷金额将逐渐减少，和等额本息相比，支出的利息是少的。

选择等额本金的人一开始还款的压力是很大的，但是往后，房贷负担会逐渐减少，那么我们重新回到提前还款的话题上，等额本息就是本金少，利息多，如果想要提前还款的话，需要多付本金，因此会多花钱，有提前还房贷机会的购房者，在选择贷款方式的时候，最后是选择等额本金，能够为你省下钱。

因此从上文中，我们可以总结出，，提前还房贷需要注意这三方面，如果忽视的话，就算你提前还房贷了，往往也没有省下多少钱，也许还白白给银行送钱了。

在选择提前还款之前，你需要知道自己房贷利率是上涨了，还是下调了，现在，由于房价的变化，房贷利率也不断的调整，房贷利率对于还多少房贷也是有很大影响的，当房贷利率少的时候，那么房贷中的利息也是少的，反之，还款的利息就比较多，在提前还房贷之前，你需要看看你每个月的房贷利率是多少，和一开始相比，是多还是少。

根据不少机构预测，在2019年，房贷利率就会回调了，如果真的是这样的话，那么你在2019年提前还房贷，肯定是比在2018年提前还房贷要实惠不少的。

第二点需要注意的就是，如果你是等额本息的话，比如你的房贷期限是二十年，而你已经还了十一年了，那么最好还是不要提前还房贷了，因为后面还的都是本金，利息已经还的差不多了，因此也没有必要在提前还房贷了。

第三点需要注意的就是，假如你是等额本金的话，比如你的还款期限是二十年，还剩下五年的房贷没有还掉，那么最好也不要提前还房贷了。

因为每个月你需要还的本金是相同的，而在还款期间接近尾声的时候，利息也还的差不多了，也没有省下什么钱，也不需要提前还贷了，因此提前还房贷真的不是随随便便的事情，如果你想要省下点钱的话，还是需要在前期多计划下的。而如果你手中的资金就是很充足，就是想要提前还房贷的话，那么也不需要在乎这么多看，毕竟无债一声轻。

⑷ 买房贷款15年，提前还款可少付多少利息

直接用公积金贷款就可以了
公积金贷款最高上限为新房50W
期限最长30年
二手房最高40W
期限最长20年
且都不超过房屋价格的70%
如果你的房屋是90平米以下，则可以贷款到不超过房屋价格的80%
如果你是单身，且公积金每月缴纳超过800元（公司加你的）那么也是可以贷款到上述金额的上限的
公积金贷款前提条件，一年内正常缴纳公积金且没有提取过。
回答你的第一个问题，如果你是买新房，利率是7折那么可以节约26980元
如果是买第二套房子，利率是1.1倍那么可以节约47942元

⑸ 房子抵押贷款提前还款怎么算

提前还贷的条件：

(1)、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

(2)、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

(3)、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

4、农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

综合上面所说的，房子的贷款是可以进行提前还的，但是就必须要符合条件，提前还款一般利息就会越少，但对于该怎么算就要看业主是选择的什么方式，方式不同所计算的条款就会不一样，所以，在还款之前多咨询一下，这样才能更好的处理。

⑹ 房子贷款提前还款

你要具体时间，金额和还款方式才能帮你计算，不过按你目前这样说，你只要在手头有钱的情况下直接归还即可，肯定是节约利息的。首先你先联系当时给你办理贷款业务的客户经理或者网点，预约你要提前还款，他会给你计算好你具体需要存进去多少钱。

⑺ 房屋按揭提前还款利息怎么算

在招商银行办理的贷款，还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。
若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。

⑻ 银行贷款提前还贷利息怎么算

一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。

提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。

各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

拓展资料：

房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要提交资料：身份证、和银行签订的贷款合同。

在购房时，最需要弄清楚的事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。