买房子首付了为什么还要贷款

❶ 做贷款买房子，首付交了，就要做贷款吗

1. 开发商只有取得了预售证的情况下，才可以收取购房者的房款，且开发商有权要求购房者在交齐首付款后，及时的签订购房合同并办理按揭贷款手续的。

2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

❷ 买房子付首付贷款流程

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业

个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

❸ 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款

为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？

少付点首付，我们身上就能保留一些财产，而这些财产我们可以拿去投资做理财，做更多能够让自己有利益的事情，赚更多的钱，假如你付很多的首付，以至于自己的钱包里已经空无一物的时候，当你还要想要去做一些什么事情，发展自己的事业的同时，你有心，但是却没有那个资本，这也许就会让你错过一个很好的上升机会，因此我们的身上还是要留一点钱。

但是一般对房地产有了解的人应该都知道，首付还是少交比较好，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些投资项目，一方面不会让自己产生太多的资金压力，另一方面还可以通过投资赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。可以说是两不耽误，何乐而不为呢。

❹ 买房交了首付,贷款怎么还要等开发商通知，首付款已经交了一个多月了。请那位高手指点指点。。

开发商基本都是这个流程……你和银行之间需要先建立一个借贷关系。交了首付之后，余下的欠款由银行支付给开发商。你再将欠款慢慢还给银行。所以交完首付之后存在办理贷款的时间。贷款比较麻烦，要审核是否首套房，还款能力等等，还要用购房合同做证明进行贷款的房产抵押。这个由银行进行操作，一般一个月左右就差不多了。如果时间太久需要保留好预售合同和首付款发票，再咨询开发商和银行了

❺ 买房付首付还要贷款吗

首付需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

❻ 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知

办理贷款需要开发商提供一些文件手续，可以及时联系售楼处。保留好合同和款项支付的证据，协商的过程都可以保留证据。对方违约的可以要求承担违约责任。

❼ 买房子付首付后非要贷款吗,如果从工资扣不可以吗

买房子如果不是全款购房，首付之后剩余的部分只能贷款，不能分期从工资扣
买房贷款，其实你贷款的钱是直接给房地产了，相当于贷款下来之后你就已经付清了全部房款，剩下的贷款是个人跟银行之间的关系，跟开发商可以去关系已经几乎没有了-除了办房产证之外
你不贷款，开发商不可能不收到全部钱就把房子给你用

❽ 买房付了首付以后多长时间要办理贷款

首付完成以后就可以办理贷款。

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。

❾ 贷款买房为什么要首付，首付要交给银行吗

首付不是给银行，其实你给的所有钱都是给房地产开发商，贷款也是给开发商，只是你要给银行交利息，如果你向银行贷款，没有被批的话，开发商也是不会卖给你房子的

❿ 买房子首付完还用贷款不

用不用看你个人的资质了！首付完了之后，只是全额中的几成而已，你需要将首付之后的余额还是要缴纳的！如果你的经济能力不用贷款就可以还的话，那当然是不要贷款了，如果你的经济能力是有限的，那么还是建议你贷款来还款，这样是比较合适的！现在房屋贷款是很常见的一种贷款方式！很多人都会选择这样的贷款方式的！