贷款二套房要比首套多

『壹』 购买二套房比第一套房首付利率多了多少

一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。不同银行不同城市政策有所差异，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。
应答时间：2021-06-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『贰』 二套房贷利率与首套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率：

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(2)贷款二套房要比首套多扩展阅读：

二套房的认定：

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

『叁』 购房贷款：首套房和二套房比例分别是多少

首套房和二套房贷款比例分别是多少？购房贷款比例的知识对于买房人而言，还是很重要的！

个人住房贷款首付比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房首付至7成。

经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房首付至7成。

个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。

个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。

2008年12月二套房贷政策大幅放宽

对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存实亡

二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。

2010年4月二套房贷首付提至五成

4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2011年1月二套房贷首付不低于60%

史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后，将个人购二套房首付提高到60%。

（以上回答发布于2013-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 个人二套房比首套房多哪些费用

多就多首付款吧二套基本是总价的7层每个地方都不一样所以问了也是白问。具体问开发商2套的。贷款利率还问银行和上面一个道理、 过户在子女的话有钱做买卖 没钱做赠与。赠与或者继承有个费用需要交除非没打算卖。只要需要买卖这个费用需要补交。
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
②营业税
营业税税率：交易总额的5％。
营业税缴纳规定：
（1）满两年的住宅，免征营业税；
（2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

『伍』 同样一套房子，同样是按揭，二套房要比首套房多支付多少钱

一般来说首套房贷款利率会下浮或基准，而二套要上浮；每家银行不是很一样；建议你比较一下再选择。希望能帮到你。

『陆』 按揭二套房比首套房多哪些费用

按揭二套房比首套房首付和利率都会上浮
具体的上浮多少还是要问你们那的银行
每个地方银行政策不同