贷款购买房子怎么做账

A. 公司房屋是贷款买的，还贷款及房屋折旧等怎么核算急

根据企业会计准则（制度）（2005前）的有关规定，题中：

1、购入房屋
借：固定资产
贷：银行存款 （首付款）
贷：长期借款 （贷款总额）
贷：银行存款 等科目 （支付的相关税费）

2、按月归还贷款
借：财务费用 （利息部分）
借：长期借款 （本金部分）
贷：银行存款

3、按月折旧
借：管理费用 等科目
贷：累计折旧
以按揭贷款方式购置的固定资产，其折旧方法与一般固定资产折旧方式相同。需注意的是，作为计提折旧的固定资产原值，不包含按揭贷款所孽生利息。

B. 房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录

如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

C. 公司买房已经付了首付款了，要怎么入账

以上回答不对，我认为应直接做固定资产帐。理由如下：
一、根据营业税规定，房地产公司在取得预收款时，就已经确认了应税收入，缴纳营业税了。对方做了收入，已方做往来帐不合情理。
二、首付款中，都包括了全额契税，这个税就是购置人，确认购进时才缴纳的税款。这里房屋产权实际已确认人本单位。
三、交了首付后，可以到房管部门办理房产证，这更进一步证明了，产权已经交付。已方已拥有这个固定资产。
四、入了固定资产帐后，投入使用就可以提取折旧。支付给银行中的利息部分实际可以入“财务费用”，这两项都可以税前列支。
借：固定资产 （总价值）
贷：银行存款 （实际支付）
应付帐款 （以后按期支付数）

D. 公司按揭贷款买房怎么做账，按揭20年，贷款150万直接付房产商，每月本息16400，求做账明细，感谢！

按揭贷款购房属于专项借款，利息应予以资体化，直接入固定资产，确认房子总价款及利息时 借固定资产
贷银行存款，短期借款，应付利息，
支付每月利息时借应付利息
贷银行存款

E. 小额贷款公司购买的房产如何做账务处理

1、购买时的分录：
借：固定资产
贷：银行存款
需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。
2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：
借：销售费用\管理费用\制造费用

贷：累计折旧
根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。
具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用

F. 员工从公司借款贷款买房应如何账务处理

您好！员工从公司借款买房，如果钱是通过银行转账的，会计分录如下：
借 其他应收款-张三
贷 银行存款
员工归还时，会计分录如下：
借 银行存款
贷 其他应收款-张三
如果收付款都是现金，只要把“银行存款”科目改成“现金”科目即可。

G. 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

(7)贷款购买房子怎么做账扩展阅读

房产税会计分录

计算时：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

H. 按揭贷款购买的期房会计上怎么做账

准则无具体规定,一般挂账处理,收房并取得发票时入固定资产借:预付账款 贷:银行存款

I. 客户在我们公司买了套房子,贷款都办好了,现在不要了怎么做账

按退房的方式处理

J. 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(10)贷款购买房子怎么做账扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。