要不要买有贷款的房子

1. 能全款要不要贷款买房

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。

2. 房贷压力大如山，该不该买这个房子

犹豫什么，有压力才有动力嘛！理财高招啊

3. 年轻人该不该贷款买房

人都是这样，在城市中待长了就想体验下农村生活；而在农村居住长了都想见识下城市里面的风光。现在，随着农村进城务工人员的增多，越来越多的都习惯了城市里的生活，很多人都不愿意回到贫穷的故乡，直接选择在城市中买房定居了。但是有一些喜欢攀比、不切实际的农民也会选择在城市中买房，最终却落得个进退两难的境地。在城市中买房落户前，最好先问问自己三个问题：

问题1：你能不能在城市中找到工作？

总之，在城市中生活和工作并没有农民想象中的那么好，甚至有的时候会有点残酷和无情，因为，作为一个外来人口，当你在城市中感受到所有繁华和热闹都与你无关的时候，你真真切切地明白一点。

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4. 贷款没有还完的房子能买吗

贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。

5. 到底要不要贷款买房

如果没有足够的资金，为了减轻生活压力可以选择房贷。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。