❶ 在外地已有两套房并都有贷款，北京再买房算三套吗
首先：第三套房是一定的了
其次：想再买房的话可以把前2个房子做抵押消费贷款
全款买第三套房
最后：这么做的话利率会上浮10%
年限20年。
具体你的情况还不是很了解，可以网络hi我
和我说说具体情况
拿一套方案给你
❷ 外地人在外地有两套房但是贷款还清的情况下，在上海买房需要多少首付
你要到银行查一下你的贷款记录，如果还能找到之前的贷款记录，那么认房认贷，就按照你实际的贷款记录来计算，比如你外地买房子贷款能查到一套，哪怕是还清了，那么在上海买房子的话，贷款就会按照第二套来计算了。如果在外地的贷款记录能查到两套，那么你在上海买房子就要全款了，因为贷款批不下来。
❸ 已经在外地有两套房，均贷款，问能否再在杭州购房是不是属于二套房能否按揭贷款
好像不可以
❹ 在外地有两套房，一套在还贷款，一套全款，如何判定资质
首先，假如这套房需要贷款，首先会有两个部门去来查您的限购和限贷，交易中心来查您的名下在上海有没有有房，银行来查您名下有没有住房贷款，所以虽然您在上海无房，但是有住房贷款记录仍要要被算为二套，首付比例需要按照二套标准来足额缴纳。
❺ 在外地有两套房子，还可以在杭州贷款买房吗
若您在杭州有购房资格，那么针对您的问题，我做以下3点回答：
您在外地的房子两套都是非住宅的情况下，在杭州购买住宅首付3成起；如果您在杭州也考虑购买非住宅，则首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情况下，如论是否还清按揭记录，在杭购买住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓类）则5成首付。
您在外地的两套房子均为住宅，且贷款未还清，则在杭州购买住宅不可以用贷款购买住宅；非住宅不限购，首付5成。
感谢您的提问，望采纳，祝您生活愉快！
❻ 我在外地有两套房贷，想在北京买房贷款，还能贷到吗
有还款能力的话可以申请。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
❼ 外地有2套房子，都有贷款，杭州算几套
夫妻双方的共有的在杭州就算第三套房子，如果离婚房子在夫妻双方一双名下，另一人买就算首套房