武汉异地二套房150平贷款几成

❶ 武汉公积金贷款二套房140平以上，以及接力贷的问题。

这个比较困难。
个人建议你缩短贷款年限或者降低贷款额度。

❷ 武汉非限购限贷区域的二套房的首付比例

武汉非限购限贷区域的二套房的首付比例是40%，利息上浮10%，湖北其他地级市也是这个政策。

❸ 武汉市如果是二套房贷，用公积金贷款，首付多少

2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

❹ 武汉二套房标准

2015年武汉市二套房认定标准，以供参考：
借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房（及以上）的，将被认定为二套房（及以上）。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。
另外一种情况为“认贷”，即借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房。业内人士解释说，就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房（及以上）。
还有第三种情况，如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式，尽责调查，以确认此次为二套房（及以上）。
如果被认定为二套房，申请商业贷款的首付款不得低于六成，利率不得低于基准利率的1.1倍。

七类情况可认定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房
解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房
解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为60%。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房
解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

❺ 武汉二套房首付几成

二套房首付必须是总房款或者评估价的百分之六十

❻ 武汉市购买二套房（属于144平米以上的非普通住房），最低首付多少能否享受新政4成

非普通住宅，不限购，不算二套买入。
规定，非普通住房首付最低50%。

❼ 武汉二套房首付比例

在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。在武汉市有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

(7)武汉异地二套房150平贷款几成扩展阅读

此次政策调整前，武汉首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。本次调控执行后，在武汉市申请商业贷款购买首套房，首付比例最低仍为20%。在6个新城区购买二套房，首付比例最低仍为30%。“这次武汉新政最大的变化之一，是对首套房的认定标准开始‘认房’了。”

一家股份制银行个贷部负责人8月31日接受记者采访时分析，今起实施的新政，明确规定已经有1套房的居民家庭再次申请房贷，首付最低四成，也就是说，对于名下有一套房子且已经还清贷款的人群，如果再买房的话，最低首付也要从两成变为四成。

❽ 武汉市购买二套房首付多少

武汉购二套房首付多少政策相比以前有松动，此前，武汉购二套房首付多少住房政策规定贷款利率要在基准利率上上浮10%。现在，武汉购买二套住房政策变为家庭中的父母购买二套房时只要符合“普通自住房”或“改善性住房”条件，就可享受7折优惠利率。武汉购二套房首付多少而如果该家庭中子女已经成年，以子女的名义买首套房可享受七折利率优惠，再买第二套房又可比照首套房优惠。

在中央出台“救市”之后，2008年10月，武汉市迅速出台了《进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》，意见规定：1、金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点;2、凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%首付款比例执行;3、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，可比照首套住房贷款政策执行。

央行在去年10月27日出台了房贷新政，在这之后，武汉各个楼盘都明确表示，购房者只要是首次购买普通住房，都可以享受0.7倍的优惠利率，江城各商业银行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的确如此。

既然去年10月27日之后签定购房合同者可以享受到7折优惠利率，那么，存量房贷(存量房贷，俗称“老房贷”，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分)是否可以享受0.7倍优惠利率呢?各媒体对此进行了广泛报道，并提出了种种猜测，而拥有“老房贷”的购房者们则一直在迫切等待银行的执行政策。

截止目前，武汉市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0.7倍优惠利率：

一、武汉市人均居住面积低于28.25平米的居民，再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内)，可享受0.7倍优惠利率。

二、已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。

三、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房，可比照首套住房贷款政策执行首付两成、0.7倍的优惠利率。

四、拥有存量房贷者可以享受0.7倍优惠利率。

（以上回答发布于2013-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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