南昌二套房组合贷款利率

⑴ 第二套房组合贷款利率怎么算

问：公积金贷款最多能贷多少？
答：这个要看你是个人有还是夫妻双方有公积金，已经缴纳的公积金余额是多少，最好是咨询当地公积金中心。
问：利率怎么算？是否按二套房贷提高首付比例和利率上浮1.1倍？
答：公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87，首付比例和利率与原来还是一致的（这个东西政策性，时效性较强）。
问：20年贷公积金月供多少？
答：看你贷款金额是多少，20年的基数是59.92，例如你贷30万，月供=59.92乘以30=1797.6元。
还有房地产方面不清楚的可以给我留言联系！
觉得有用请支持

⑵ 买房组合贷款的利率是怎么算的，我是在工商银行贷的，利率多少

组合贷款的商业性贷款部分利率按照工行商业性个人住房贷款利率政策执行，住房公积金贷款部分利率按当地住房公积金管理中心个人住房公积金贷款利率政策执行。具体请详询贷款行。

（作答时间：2020年9月7日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑶ 个人住房组合贷款利率如何计算

个人住房组合贷款贷款利率：

计算方法：

1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%

2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%

3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

(3)南昌二套房组合贷款利率扩展阅读：

个人住房组合贷款管理：

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。

贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收。

借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

⑷ 南昌公积金购买二套房贷款利率是多少

南昌招商银行可办理一手房纯公积金贷款和一手房组合贷款，若您购买的是二套房，利率上浮10% 。
请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途了解所需资料。

⑸ 如果组合贷，商业贷款部分算二套利率，这个利率是多少

目前商贷二套利率上浮20%，五年期以上基准利率是4.9%，上浮20%后即5.88%；

组合贷按照公积金和商业贷款双重标准认定，二套组合贷款，购买普通住宅可贷款4成，最长可贷25年，商贷部分和公积金部分贷款年限是一样的。

举例：假如组合贷款200万，必须先计算公积金部分，首套公积金最高可贷120万，则商贷部分为80万；这些钱最长要在25年内还清；

希望可以帮助到您，望 采纳！

⑹ 如果买二套房，能申请组合贷款么

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑺ 二手房组合贷款利率怎么计算

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，那么组合贷款的利率是怎么计算的，也是购房者很关心的问题。

组合贷款贷款利率

个人住房组合贷款贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。目前执行的2015年银行最新贷款基准利率，1年以内（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，5年以内（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。

（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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