A. 北京一套房有贷款，还能在小城市买房吗
您好，您在北京有住房在还款中，目前大部分城市会认您在途的商业贷款，您再买房属于二套，然而每个城市对于二套的比例是不同的，例如距离北京很近的廊坊市，您这种情况属于二套，可以首付4成贷款6成。希望能帮到您。
B. 在北京有一套房且有贷款，再买一套能贷款吗
您好，不能再原来的基准上追加贷款的，只能做房产抵押消费贷款。最长的还款年限是10年，利率是基准利率上浮10%左右（7.205%）。您还可以做买房按揭贷款的，业务单元消费贷款和房产按揭贷款没有关系的，您在房子属于2套，利率应该也是上浮10%左右的，首付是70%起
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C. 外地有一套房，有贷款，在北京买房属于一套，还是二套
商业贷款认房且认全国的贷款记录，您在京买房，商业贷款算2套，具体还要以征信报告为准。
公积金贷款只认房不认贷。在外地有房或有商业贷款的，不计算套数。外地有未结清的公积金贷款，还清后可按首套贷款计算。
望采纳，谢谢！
D. 在外地有贷款，在北京有一套房子，再买房子算几套
北京现行政策关于首二套认定，是既认房又认贷。
在北京名下无房，在全国范围内没有住房贷款记录，是首套。
在北京名下无房，有贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，无贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，有过贷款记录，算二套
综上，您的情况属于二套。首付比例为80%。
E. 北京商业贷款一套房和二套房政策
北京目前第一套购房贷款已经是调整到基准利率了。没有85折优惠政策了。2011年2月9日上调的。利率也更改了。
90平米以下7成。8成选。二套5成就可以。
F. 北京已有一套房子。外地和北京想再贷款各买一套,都贷款,有问题吗。
有还款能力可以申请购买。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
G. 北京第一套的贷款还没有还清。可以买第二套房子吗
根据您的情况，您是北京户口已婚家庭可以在京买两套房子。您名下第一套没有还请，可以买第二套。根据目前贷款政策，普通住宅二套首付60%，非普通住宅二套首付80%，收入证明要覆盖您贷款月供和您负债的二倍，您第一套的贷款不用还清，可以贷款买第二套。
H. 北京一套房买房贷款怎么算
你有北京工作居住证，将视同为北京户口，享受北京户籍的待遇。
如果你在北京名下无房，也未曾贷过款，你买房及贷款都算首套。首付不低于30%（买二手房要多付一些），执行基准利率或按银行政策执行。