1. 买第二套房还能贷款吗
二套房贷款流程如下:
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
2. 个人买第二套房能贷款多少
北京目前单身只能买一套住房,以家庭为单位可以买第二套,二套首付60%,贷款利率上浮20%。
3. 买第二套房最多银行能贷款多少
买第二套房最多银行能贷款,房价的百分之四十。
二套房贷费用:
1、首付款
按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
4. 买二套房怎么买怎么贷款合适,能贷多少钱
您好,公积金买第一套房的时候已经用过了,那么买第二套房的时候不还清是不能再用了,如果不还清买第二套房只能选择商业贷款,至于贷款额度多少要看您买的多少钱的房子了,总的来说,公积金的月供,加上再贷款商贷的月供加上您家庭其他的贷款月供不能超过月收入2.5万的百分之五十。