㈠ 了一套房后再贷款买商铺是属于第二套房吗
您好，算第二套房，
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
㈡ 拥有一套商品房后再贷款购买一套商铺算不算是第二套房
不算的。
因为商铺属于商业地产，是不计算在限购限贷里面的，也就是说按揭购房和按揭购买商铺并不冲突，之前按揭购买了一套住宅，在购买商铺的话不是按照住宅的二套房计算的，所以买商铺不算二套房。
㈢ 我贷款买了房子了 我媳妇还可以贷款买商铺吗
贷款买商铺是商业贷款和你的住房贷款是2个概念 所以可以继续贷款，只要你还得起，商业贷款首付5成，利率基准上浮十，只能贷10年
㈣ 我和老公贷款（公积金贷款）买了一套房子，后有机会买商铺，还可以再贷款吗，走商业贷款，可以吗
有还款能力可以办理。
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。
㈤ 两套贷款住房，请问还可以再贷款买商铺吗
可以的
公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
㈥ 我现在买了一套房子房贷还没有还清，还想买一套商铺，可以贷款吗
可以贷款，但是商铺只能贷款50%
㈦ 贷款买了两套住房，还能用贷款买底商吗
无论是否贷过款，只要手头有一套房，再买就算“第二套”
据《第一财经日报》消息二套房认定标准可能作出重大改变。银监会正就各银行二套房新政执行情况进行摸底。据透露，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量为准，而非现行以银行信贷记录为准。即无论有没有贷款，只要手头有一套房，再贷款买房就视为购买二套房。
中国银监会银行业监管一部主任杨家才21日透露，新的房贷政策是以房屋数量来认定“房屋是否为第二套第三套”，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了“根本性的变化”。
在此次房贷新政出台前，二套房的认定标准是：是否利用过贷款购买住房，且贷款是否已还清。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。
据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行认定。
据悉，国务院上周发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；对三套以上房则可停贷。杨家才指出，从整个新政来看，政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持“倒卖房屋”的需求。
据《羊城晚报》消息21日获悉，广东省内多家银行已普遍开始执行“二套房首付五成、利率上浮1.1倍”的新政。对于三套房贷，交通银行下发通知，原则上不再发放三套房贷；深圳发展银行也明确，从本月20日开始暂停发放三套房贷。
深发展方面表示，其总行近日下发通知，将广州深圳地区定位为“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，从而暂停了三套及以上房贷的发放，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，也暂停了贷款的发放。
另悉，尽管其他一些银行尚未下发实施细则，但据记者了解，大部分银行都已暂停了三套房贷的发放，包括一些国有银行和股份制银行，如浦发、民生，以及部分外资银行如渣打、汇丰、东亚等。
㈧ 我已经贷款买了两套房子，现在还能不能贷款买商铺，如果能买那首付多少，贷款利息又是多少呢！
住房和商铺是没有太大关系的。
国家现在限制的是住房，商业地产是鼓励发展的（商铺、写字楼、厂房、、、）
商业地产的首付比例均为合同价的50%（正常情况）
贷款利率是基准利率的1.1倍即为上浮10%。
在现在的国家政策下，你买多少商业地产，都没人限制，前提是你要具备很好的还款能力，这样银行才能给你拨款！