① 房子没有产权，能办贷款吗
小招接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
② 有商品住房，房产证还没有办理下来能贷款么
这是属于期房贷款，同时要做期房抵押贷款。
全款期房抵押贷款办理条件:
一、全款期房可以办理抵押贷款。房屋要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
③ 但房产证还没有下来，可以办贷款吗
不能,你没房产证怎么去贷款,除非你有在银行工作的关系
④ 房产证还没有办理下来的房子可以贷款吗
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。
这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
1、具有合法有效的购房合同；
2、所购住房已取得房产证；
3、能够提供认可有效的担保；
4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。
⑤ 房产证还没办下来可以像银行申请贷款吗
对不起，帮不了你，
虽对你的遭遇深表同情，但是，房屋没有房地产权一般银行不会受理抵押、消费贷款；
建议找亲戚朋友借一借，
祝愿伤者早日康复！
⑥ 如果房产证还没办下来是否可办理贷款
没有房证(产权证)的房子有这样几种,一是公产,二是三联单(收据),三是发票房,公产是肯定不能贷款了,三联单的可以去找开发商,可以通过开发商那里从银行贷款,如果是开发商在的话也可以问问是否可以办理产权证,如果可以的话也可以贷款的,发票房也是这样,发票换产权证只需要开发商出<房屋预售许可证>复印件,还有你的合同可以直接去办证,买房的时候先可以凑点现金然后等产权证办下来三个月内可以拿产权证去银行贷款,这种方式叫"调档贷款"费用和利率是一样的!以上的贷款是按揭贷款,公积金也可以!