30万房子贷款需要准备多少钱

1. 如果要贷款买一个三十万的二手房，需要准备多少钱

准确的说：需要9万多一点就足够了。
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

2. 银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱，请明白人帮我算算，谢谢

以20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
说明:^240为240次

3. 我首付了，贷款30万买房子，每月需要还多少

要看贷款几年才可以知道每月要还多少，下图按20年来计算：

可以在网络搜索贷款计算器，输入对应金额，时间和利率进行计算。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

4. 按揭30W的房子，先要需要准备多少钱

收费标准：
1、过户费用：
普通住宅
* 契税：评估价 × 1.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
非普通住宅
* 契税：评估价 × 3%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
2、营业税：
* 免税条件：
▲产权证日期为5年之外（含5年）；
▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；
▲上次交易为赠与；
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；
* 全额营业税：评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税：本次交易价格 × 1%
* 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
如果你拥有99年以前的商品房合同可以勉营业税
具体商业贷款预收费：
1、 评估费＝评估值 * 5 ‰（评估公司费用）
2、 担保费＝《担保费速算表》* 贷款额（担保公司费用）
3、 第一月还款＝《还款表》 * 贷款额（银行费用）
4、 其他费用 100 元
1万元建行按揭贷款担保费速算表
贷款年限 等额本息 等额本金 贷款年限 等额本息 等额本金
1年 12.4 12.4 16年 135.9 93.7
2年 19.2 19 17年 147.8 1123.8
3年 26.3 25.8 18年 160.1 132.7
4年 33.9 32.8 19年 172.9 141.8
5年 41.9 40.1 20年 186.3 151.1
6年 50.7 47.9 21年 180.1 144.6
7年 59.7 55.8 22年 193 153.4
8年 69.1 63.9 23年 206.4 162.3
9年 79.1 72.3 24年 220.2 171.5
10年 89.5 80.9 25年 234.6 180.9
11年 83.7 74.9 26年 249.4 190.4
12年 93.2 82.5 27年 264.8 200.1
13年 103.2 90.3 28年 280.6 210.1
14年 113.7 98.4 29年 296.9 220.2
15年 124.6 106.6 30年 313.8 230.5

担保费 = 贷款额 * 还款方式对应系数
例:10万贷10年等额本金还款；担保费：10*80.9＝809
招行担保费利率表

贷 款 年 限 单位（万元） 贷 款
年 限 单位（万元）
本息合计 费率 金额 本息合计 费率 金额
3 1.0858 0.08% 24 17 1.5695 0.05% 85
4 1.1165 0.08% 32 18 1.6076 0.05% 90
5 1.1463 0.08% 40 19 1.6460 0.05% 95
6 1.1848 0.07% 42 20 1.6852 0.05% 100
7 1.2171 0.07% 49 21 1.7247 0.045% 94.5
8 1.2500 0.07% 56 22 1.7648 0.045% 99
9 1.2834 0.07% 63 23 1.8053 0.045% 103.5
10 1.3173 0.07% 70 24 1.8461 0.045% 108
11 1.3517 0.06% 66 25 1.8874 0.045% 112.5
12 1.3867 0.06% 72 26 1.9292 0.04% 104
13 1.4223 0.06% 78 27 1.9718 0.04% 108
14 1.4583 0.06% 84 28 2.0144 0.04% 112
15 1.4948 0.06% 90 29 2.0577 0.04% 116
16 1.5318 0.05% 80 30 2.1013 0.04% 120

担保费＝贷款额*本息合计 *金额 +200
例：10万10年担保费=10*1.3173*70+200=1122.11

5. 30万房子贷款首付款多少贷款买房要什么条件

如今大城市的发展越来越快，其发展速度已经和农村的经济发展速度形成了很大的落差，所以越来越多的农村里的或者是小镇上的人开始纷纷涌入大城市，以期得到更好的经济回报。然而，大量的劳动力涌入大城市，使得住房的压力也越来越大，一些有志向的青年就会选择自己买房，自己一时之间肯定拿不出那么多的钱，那么就只能够贷款买房了，那么30万房子贷款首付款多少呢?

30万房子贷款首付款多少?

地方政策不同，首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30%就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。是大致算了一下，具体的你到售楼部让那里的人给你算。

若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款发放后月供/利息还款(公积金贷款除外)，您只需要根据您这笔贷款对应的还款日，最晚在还款日当天中午12点之前，把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。

贷款买房要什么条件?

办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买房已经成为每一个在外漂泊青年的一个奋斗目标，因为有家的地方才有安全感，才会觉得自己是属于这个地方的，没有房子的话就会觉得时时刻刻都会搬离这里。其实在小编看来，我们在外工作也不一定非得买房，个人认为租房也是一个非常不错的选择，赚够了钱就可以在自己的家乡买一套相对便宜一点的房子。这样买房就会相对轻松一些，不会有太大的压力。

6. 我要到银行做房贷，贷款30万的话，30年需要银行连本带息需多少钱

按等额本息还款法计算,本息合计386188.64,每月还1906.08元.每年还完2万元后,利息与本金(每月还款额)重新计算,个人建议这种方式略有点儿亏.

7. 30万的房子,贷款20万,贷20年,要多少钱,怎样计算谢谢!

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是314133.14元，采用等额本金方式，还款总额是298408.33元。

请您打开以下连接：网页链接试算。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

8. 价值30万的房子拿去银行抵押贷款，能贷多少钱呢

抵押贷款不是很划算，利率是比较低于市场利率，但是回收期要是远还是有相当大的风险