⑴ 珠海的二套房贷对楼市会造成什么影响呢
针对珠海正式实施二套房贷收紧政策，记者日前在格力香樟销售中心采访了一位办理会员证的陈先生，陈先生是珠海某企业高管，他认为“二套房贷主要是首付提高至四成而已，政策变化对自己的影响并不大。”“钱存在银行每年都会亏，比如说物价上涨8%，而存款利息只有2%左右，存款每年就要亏6%，其实，最原始最稳妥的方法就是购房置业。”
周日在参加“抄底市区大型看房团”时，记者也与几位网友聊起此类话题，其中一位郭先生称自己前天上网查了一下资料，“我属于首次置业，政策对我影响不大。”他认为随着港珠澳大桥动工，轻轨建成，横琴规划等利好推动，珠海的房价可能还会往上扬，“迟买不如早下手。”
另一位不愿透露姓名的先生表示：“这两年遗产税立法的消息曾一度闹得沸沸扬扬，一些有钱人担心房产继承要缴税，都会选择将房产登记在孩子名下，所以说，现在出台的二套房贷收紧政策作用不大。”
⑵ 2019二套房贷款30年批不下来，求大家帮想办法！
贷款年限和主贷人年龄，房屋年龄有关，没听说过不让办二套贷款的呀？只不过首付比例高点而已，比如北京二套首付6成。
禁止流向房地产的是信用贷和经营贷，二手房按揭没影响的，什么银行感觉怎么业余呢？
你名下是不是还有其他房产？或者已经结清的贷款？
⑶ 二套房限购，银行不给贷款怎么办
好办，不一定非在银行这棵树上吊死，网上就有专门的网络贷款平台，当然一定记得要找正规的，这样安全可靠，目前行业内口碑最好的应该是“贷款通”网，这个网是知名财经专家贾卧龙先生一手创办的，你可以试试。
⑷ 已有二套房还能贷款吗
不管首套是公积金贷款还是商业贷款，在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房，但是不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
⑸ 珠海二套房认定标准是怎么样的珠海二套房还有什么政策
银行二套房认定标准:在全国各地都没有在银行按揭买过房子的(名下有房产的但没有贷款一样可以算首次购房)。交税二套房认定标准:在全国各地名下没有房产的(珠海市外有房产的也可以算首次购房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。