1. 公积金贷款对房龄还有要求什么情况
一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定 公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款中心审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。
二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。
2、排号等待初审。
3、初审合格后进入复审再进入签字。
4、办理担保及抵押。
5、等待公积金放款。
2. 1978年代的房子能按揭么
目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
3. 买1978年上海二手房，公积金贷款可以贷多少
公积金贷款是和房龄没什么关系的
1.（对只有一个人参与贷款的家庭，若是第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过30万元；有补充住房公积金的，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过40万元。若不属于第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过20万元；若有补充住房公积金，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。）
2.（ 可享受贷款总额80万元的贷款人应同时符合4个条件：是第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人（“共同借款人”是指借款人的同户成员，并与借款人属同一户籍且同住时间在一年以上（含一年）的直系血亲）；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。若不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，贷款总额度不超过30万元。）
4. 房子已经32年，是否还能贷款
已经32年应该是84年左右的房子，是可以贷款的，贷不了很多年了，目前1978年以前的房子基本就不能贷款了。
5. 本人想买78年的房子，自己可以去银行贷款么好贷么
78年的房子,现在已经30年的房龄了,银行贷款很难审批下来:
银行关于贷款年限和房龄的要求一般如下:
新房:最长贷款30年
二手房：房龄+期限不超过30
所以你很难带到款了
6. 我是1978年出生的房贷可以办多少年
如果是男士，最长可贷款至65周岁，你的情况能贷款27年 ，如果是女士，最长可以贷款至60周岁，也就是22年。
7. 请问我想买二手楼房，是1978年的能贷款吗
理论上可以贷款，实际操作时需要贷款行委托的评估机构进行评估，然后依照评估值计算贷款额度，考虑到房龄问题，有可能拒贷，也有可能减少贷款额度，或者需要办理保险。。
8. 上海1978年的房子，我是否可以通过公积金和商业银行，进行组合贷款买房
额，1978年的房子，商业贷款100万？估计很少会有银行批准的吧？公积金的20万肯定没有问题，轻松下来。至于首付，30%是政策规定，也没有问题的。
关键在于1978年的事情上，不同银行不同对待，估计这个年代的房子，贷款会有点难度。
9. 1978年出生的,2019年自住房贷款可以贷多少年
现在银行贷款的年龄好像最晚是六十岁还是六十五岁！你可以算算自己到那个年龄之前还有多少年就是可以贷款的年限了！
10. 1978年4月20出生的男士贷款买房能贷多少年
这个不光是看贷款人的年龄的，1978年的人今年是38岁，理论上很多地区买房贷款男士可以贷到70岁，但是不光要看贷款人，还要看购买的房屋，新房的话肯定可以贷款30年，如果是二手房，就要看具体的房龄，理论上房龄+贷款年限要≤40年~