A. 现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢
就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。下面主要介绍这四种:
1、等额本息还款法：
这种还款方式每月的还款额度是一样的，不过每月还款的额度中利息占据了大部分，不过相比于等额本金，同样的贷款额度和利率，等额本息每月的还款压力比较小，适合低收入者，这里值得注意的是等额本息整体还的利息比较多。
2、等额本金还款法：
这种还款方式适合收入稳步提升的人群平，而且前期的还款压力比较大，在还款的时候本金占据了大部分，同样的贷款额度和利率，等额本金的总利息要比等额本息低，而且每月的还款额度是递减的，后期还款的压力会比较的小。
3、等额递增（或递减）还款法:
等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。
4、等比递增（或递减）还款法:
等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。
B. 房贷提前还款是还利息还是还本金。
房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
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C. 按揭房贷是如何计算本金和利息的
按揭房贷有二种计算方法：等额本息法和等额本金法。其计算公式如下:
等额本息法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
等额本金法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
对于50万贷款，20年贷款，当前5.9%计算如下：
等额本息
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,553.37 元
总支付利息 352,808.79 元
本息合计 852,808.79 元
等额本金法
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4,541.67 元
每月递减：10.24 元
总支付利息 296,229.17 元
本息合计 796,229.17 元
D. 为什么按揭住房贷款先还利息后还本金
等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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E. 房贷是先还利息好还是先还本金好
按揭贷款分为等额本金和等额本息!!
一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)
等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)
等额本金,是逐月的还款额减少,
他们的最大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.
另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群,