⑴ 二套房商业贷款利率是多少
差别化信贷
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
最新贷款基准利率
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
二套房贷是否限制分析
如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 扬州目前商业贷款的具体利率是多呢
以家庭为单位，只要有产权就算是有商品房购买历史，
90㎡以上，首套房首付30%，利率8.5折；（月利率 4.2075）
二套房首付不低于50%，贷款利率不低于银行基准利率1.1倍（月利率 5.445）；
对购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付比例及贷款利率。
你可以找个有熟人的银行看看，利率大家都一样
或者，可以到工行去看看，他家审批手续比较简单些。