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房子贷款二套房比例是多少

发布时间:2021-08-11 03:02:06

㈠ 二套房的首付比例是多少

购买二套房受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。

买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的,如果大家公积金账户里面的余额很多,那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金,把公积金账户里面的余额提取出来之后,就可以充当一部分的首付资金了。

(1)房子贷款二套房比例是多少扩展阅读:

注意事项:

请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款,这样的,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金借贷额度也就为零了,这就意味着您将请求不到公积金借贷。

要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超越6个月的还款额。

㈡ 购房贷款:首套房和二套房比例分别是多少

首套房和二套房贷款比例分别是多少?购房贷款比例的知识对于买房人而言,还是很重要的!

个人住房贷款首付比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成,二套房按揭贷款比例最低6成,最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后,地方政府纷纷落地细则,北京率先提高二套房首付至7成。

经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成,二套房按揭贷款比例最低6成,最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后,地方政府纷纷落地细则,北京率先提高二套房首付至7成。

个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调,二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。

个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控,楼市转入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策后,未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准,二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。

2008年12月二套房贷政策大幅放宽

对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存实亡

二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密,银行都已经悄悄松绑,虽然谁也没有出台相关文件。

2010年4月二套房贷首付提至五成

4月14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2011年1月二套房贷首付不低于60%

史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后,将个人购二套房首付提高到60%。

(以上回答发布于2013-11-13,当前相关购房政策请以实际为准)

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