① 如果第一套房贷款未还清，第二套房不贷款，第一套房的贷款利率会增加吗
不会！即使你以前已经有两套房都贷款了，利率也不会增加，完全按照你签署贷款协议时的利率来。
② 我第一套房没贷款。第二套房贷款利息是多少
第一套房没有贷款，第二套房就算首贷了，可以享受房贷的最低利率水平。
③ 2019年的房子贷款利率是多少
多地颁布还没满两年的限购、限贷措施大都放宽了，楼市调控政策的风向已然发生了改变，不是说好了“房住不炒”的么？那么为什么不继续施行限购、限贷呢，为什么对楼市进行松绑？难道大家还傻傻看不透其中藏着的玄机么？——因为房子供过于求，卖不动了，地方财政拿不到钱了，开发商资金链紧张了，房地产已经到了不放松调控就无人问津的地步了。专家说的什么房价仍然将稳步上涨，现在不买以后就买不起的言论，稍微根据政策的变化逻辑想一想就是漏洞百出，况且一线城市房价稳步下跌的数据就明摆在那里。
④ 有一套住房贷款未还清，再购房首付比例及贷款利率多少
您的贷款在青岛市这套房子上，如果在全国范围没有其他贷款，那么您在购买一套住房选择贷款则是二次贷款，首付至少达到40%，利率上浮10%。因现在实行认房认贷政策，即使您的贷款还清，但是您在青岛有一套房子，所以再次购买选择贷款也是二次贷款，首付40%，利率上浮10%。
【政策来源】
330认房认贷细则如下:3·30《通知》中“认房又认贷”的要求，具体是指：在本市无住房且无贷款记录，或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房政策；对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策；对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清贷款（贷款对应的住房不在本市），或有两笔及以上未结清贷款（贷款对应的住房均不在本市）的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。
⑤ 没有住房公积金贷款买房利息是多少
贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率
1、公积金贷款利率
（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；
（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；
2、商业贷款利率
（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；
（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；
（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。