配偶是外国人买二套房能贷款吗

1. 老公是外国人，可以共同贷款买房吗

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。同时规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

2. 有台湾配偶是不是不能贷款买二套房

不是，贷款购买二套房跟配偶所属地区无关。
我国对于第二套住房贷款条件又开始调整了，其中首付已经从原来的六成上调到七成了，另外，利率也会从原来的基准利率1.1倍上升到1.3倍，所以第二套房贷款的政策还是跟以往的首付执行六成，贷款利率是基准利率1.1倍来执行。那么申请第二套住房贷款条件有哪些呢?
如果是个人住房公积金贷款的申请的第二套房贷款条件就包括了：
首先申请的对象是购买或者是建造自住房的在职职工。
贷款的条件包括了下面的几点：
1.借款人自己本身要具备完全民事行为能力
2.借款人在借款购房当地要有城镇的正式户口，或者是有效的居留身份证明
3.借款者要有稳定的收入和稳定的职业，个人的信用一定要良好，而且能够给银行提供偿还本息的能力
4.借款之前要正常缴存住房公积金，而且要连续交足了半年以上
5.借款人要能够给银行提供购买了自住房的有效合同或者是协议
6.借款人还有购房合同里面的购房人要是同一个人，而且购买共有产权除了配偶以外，共有人都必须出具同意住房抵押的书面承诺
7.购房者要能够给银行提供至少是三成以上的首付款的证明
8.借款人要能够同意办理房屋抵押以及保险
9.购买商品自住房的话，应该由开发商提供阶段性的担保，并且准备好相关的资信材料
10.借款人同意在贷款的银行开立一个个人的账户，并且能够让承办贷款的银行每个月在这个账户里面划收贷款的本息。

3. 夫妻可以买第二套房吗

可以的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(3)配偶是外国人买二套房能贷款吗扩展阅读：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

4. 夫妻均为外籍人士在上海可以买第二套房吗

外籍人士在国内只限购1套住宅

5. 配偶是外国人申请公积金贷款有什么限制

配偶是外国的话也是一样的，首先要有缴纳公积金，连续缴纳12个月之后才能够进行公积金贷款的申请

6. 配偶是外国人。可以以自己名义买房吗贷款可以吗全款呢

如果你申请结婚证书，你需要身份证、户口簿、结婚证书的双方当面签字

7. 买房夫妻一方是外国人，并且外籍一方不在国内没工作，可以贷款吗

户籍在国内征信没问题都可以，工作证明银行流水都可以代办的

8. 夫妻一方名下有一套房，再购二套房怎么贷款

二套房首付比例提高，贷款申请条件都是一样的。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。