购买村里的房子可以贷款

A. 农村房子可以做贷款吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

B. 农村房屋可以贷款吗

可以。

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

(2)购买村里的房子可以贷款扩展阅读

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；

以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

C. 买村证房可以贷款吗

银行贷款是目前人们在缺钱的时候，都会选择的一种借款方式。其借钱的用处一般都是需要明确的。且为了避免借款人出现还款不及时，还款不上的情况，还需要在借款时进行一定的财产抵押，如常见的便是房产之类的。农村房屋和城镇房屋存在这较大的差异性，所以在申请贷款时，对于农村房产证是否能贷款产生疑问。下面小编就来和大家聊聊农村房产证可以贷款吗。

一、农村房产证可以贷款吗

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

二、农村贷款如何办理

（一）农村银行贷款条件

1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算的账户中扣收贷款本息；

2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；

3、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；

4、个人信用记录良好，没有恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行的信贷监督；

5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；

6、银行认为必要的其他条件。

（二）农村银行贷款的流程

1、要由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋的房产证是可以省去这一步骤的。

2、那然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人的农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子的评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子的贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务的还贷承诺书。

3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款的额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。农村房子贷款的期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

（三）农村房屋贷款的材料

1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；

2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；

3、农村房子贷款人的借款用途；

4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；

5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；

6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意

7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；

8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方的担保函等相关文件资料；

9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；

10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；

11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。

D. 农村人买房子能贷款吗

农村人到城镇购房也是采取一次付款和按揭形式进行的。如果不是全额，那必须采取商业贷款形式。

E. 在农村买房子可以贷款吗

农村的房屋一般是不能用于贷款的，他是属于宅基地，是属于不可抵押的。你要贷款的话，我推荐你看看易贷网上的贷款信息，上面集中了全国各地的贷款机构信息，有合适的你可以联系，你还可以把你的贷款信息发布在网站上，有合适的贷款机构看到后，会尽快的联系你的。
可以贷款的
要去当地的银行咨询下房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能在按揭中，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，我是通过数银在线贷款超市平台办理的，速度很快，1周就放款了，他们是银监会可认的，操作非常的正规，有很多合作的银行，很多银行产品的，客服非常的专业，尤其让我放心的是，他们不提前收费！建议去数银在线咨询。

F. 农村的房子可以贷款吗

招商银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

G. 村里的房子可以贷款吗

您好，是不可以的。
农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。
需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”