深圳买房贷款政策消费贷

㈠ 深圳无房，外地有贷款，深圳首付几成

您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；

关于认房认贷的标准；

认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；

认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；

根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：

（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；

（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；

（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；

（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；

附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。

㈡ 深圳首付贷款怎么办理

强烈支持赶紧买房。当初我想买房时候也是首付不够月供无压力，所以错过了很多行情。后来才知道有很多途径凑首付的，毕竟房价不等人。
1、一些大型地产中介公司（如中原地产）、网络金融公司推出的首付贷。可自行网络。
2、无抵押信用贷款。如果有收入证明、社保，可以向银行申请信用贷，一般额度不超过30万。如宁波银行、华润银行、江苏银行、民生银行、平安银行等，利率不一，可自行咨询银行网点。
3、各种民间借贷公司、p2p平台。利率较高。可以用来短期过桥。
4、各种合法的信用卡套现。利率可忽略。但难度较高。可以用来短期过桥。注意千万不要影响个人征信。
5、好了，现在首付够了，房子买了。 此时可向银行申请利率较低、期限较长的装修贷，然后把之前高额利率的短期贷款还上。

以上。希望能帮到你早日置业。房价不等人。先上车再说。

㈢ 深圳贷款需要什么条件的！

您好，若您通过招我行申请贷款，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么【我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等）】，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：我行贷款贷不出现金，一般最低贷款金额为5万元）。例如：深圳一卡通申请汽车消费贷款，支持购买本人名下全新非营运小汽车的客户发放的，用于支付车辆购车款的贷款。（目前不支持二手车贷款）；

贷款对象和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．个人汽车贷款客户必须是经办机构所在地本地居民。

5．年龄加贷款年限不得超过60岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过60岁。

6．经办机构规定的其他条件。

若需详细了解，可以通过“在线客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！

㈣ 在深圳银行贷款需要哪些条件

您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。

如果您有急用钱的需求，也可以考虑网贷，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

㈤ 深圳买新房贷款时开发商要求必须选择他们的签约行进行贷款，请问各位有没有办法可以在其他行自己贷款

可以自己找银行的，开放商的贷款银行是因为银行和开发商有合作关系，可能手续办的快点，但是如果你自己能找到比指定银行条件好的就自己找银行办咯，消费者是有选择权的。

㈥ 深圳加码监管全部涉房贷款，此类贷款都有哪些危害

我国大中城市房产价格一直居高难下，房地产市场泡沫过大始终是国人和监管部门的心头痛。近期，各大一线城市陆续开展严查银行信贷资金违规流入房地产市场的行动。清查范围广、手段细，比如严查购房首付的来源是否均为自有资金、申请房贷期间是否存在新增的经营贷、消费贷等。深圳市在近日更加码监管力度，将每季度进行滚动排查，排查范围除目前各地针对的经营贷、消费贷外，还包括涉及房地产对公和个人信贷业务，甚至连信用卡、理财投资等项目均列入排查范围内。排查对象包括目前所有存量业务。

监管部门这次所施的招是狠的，希望过程中能落到实处，真正到打击炒房者，稳住楼价，还老百姓一个稳定的金融市场和房产市场。

㈦ 深圳多家银行上调房贷利率，此举会带来了哪些影响

随着社会经济的快速发展，我们的生活水平得到了很大的提高，生活方式也是得到了很大的改变。因此现在很多人都希望自己能够过上更好的生活，所以我们对自己的住房条件也要求越来越高了，因此现在很多人都会买房都是贷款，大家在我身边是看到了深圳多家银行都上调了。房贷利率的这件事情，所以很多人就会产生这样的疑问，就是这样的举动会带来哪些影响呢？对于这一问题的回答，在我看来，我觉得会导致我们的利息越来越高，还有就是会导致贷款的人也越来越少，下面我们具体来了解一下。

所以我们在平时的生活中，我们也可以更多的去关注这方面的问题，对于每一个人而言，我们贷款也要根据实际情况出发，一定要在自己经济能力所允许的范围之内。

㈧ 深圳中国银行贷款条件有哪些

1、商业贷款可以提前还贷。2、公积金贷款相对麻烦，公积金中心必须要同开发商、银行签订三方协议，如果你现在买房的时候用公积金贷款会比较方便一点，以后就麻烦了。

㈨ 深圳加码监管全部涉房贷款，你的房屋有贷款吗贷款买房有什么好处

我目前的房屋是没有贷款的，不过我也知道贷款买房，他有一定的好处，如果是从我们消费者的好处的来看的话，其实主要是能够减缓这样的一个压力，如果说我们手中的资金并不是特别够的话，那么可以通过几十年分期付款的方式，这样来减缓，我们现在的一定的资金压力，避免我们把自己掏空了之后没有精力去进行日常的消费，或者说给我们的资金很压力，造成过大的一个压力，还有就是贷款买房的话，也可以促进我们社会的经济发展，对于市场经济发展以及我们国家GDP的进步都是有好处的。

一，贷款买房，可以缓解个人压力

虽然说贷款买房，他的利息是比较高的，但是如果说我们一次性付清几十上百万涨了一个全额款的话，其实对于年轻人来说是非常的有压力的，尤其是我们现在很多的年轻人，他们都是独生子女，虽然说有父母的支持，但是现在很多年。社会就面临着买房的压力，目前来说的话，还是难以承担的，但是只要有稳定的工作，如果去进行贷款，买房的话，都是可以支撑房贷的，所以说贷款买房是可以缓解我们的一定的经济压力的，可以分几十年的情况来帮我们缓解