⑴ 房子还没下来，契税还没交。还有贷款，现在可以卖房吗
正常都是卖不了的，而且现在很多地方有限售政策，一般需要拿到房产证之后满2年或者3年才能卖的，所以您这种情况，早点去交契税，到时可以卖的时候，税费还少一些，估计还好卖一些，其实买新房，不管交不交契税，只要在房管局备案了，都好等二手交易的。
⑵ 房子首付已付，贷款已还两个月，契税还未交，什么情况啊在线等~
契税与维修基金是在你办理房屋产权证时所需要缴纳的。。因为你提问的条件有限，不能太过谨慎的帮助你分析，按照你的提问及你的追问，我个人分析是因为你所购买的房地产公司尚未取得综合竣工验收报告，为取得此报告的房地产项目房产及银行均按期房审批。
银行再发放期房贷款时，是不需要房产证的，仅需要他“项权利证”即可为你办理贷款，等到房子成为现房后，银行再用“他项权利证”换“房产证”。
你目前的房子还属于期房，虽然你已经入住，但是房地产公司还没有取得“综合竣工验收报告”，还办理不了房产证，所以在法律规则上你还属于期房。。
只要你的房子不是超建的，那么对于这个问题，我觉得你不必担心，一般小区在竣工交房后的一年或半年内均可办理下综合验收报告。
⑶ 贷款买的房子卖了再买契税怎么交
现在的政策：但凡面积在144平米以上收3%。90平米-144平米收1.5%-2%，90平米以下并且首套房收1%契税。
你把之前的房子卖了，要记得去当地房管局销户，这样一来名下就无任何房产，再次购房算首套标准。如果结婚有了家庭，妻子名下没房产也算首套。
113平米首套房契税1.5%-2%
⑷ 贷款买的房子没交契税公共维修基金有房产证吗
办理房屋产权证，必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是不能办理产权证的。