买二套房且为二手房贷款

『壹』 如果二套房为二手房，首付多少

各地政策不一，多为认贷不认房，也就是只要名下没有正在偿还的贷款就算作首套房，首付成数为20%或30%。
如果已经被银行认定为二套房，各银行规定不一，邮储最低首付三成即可，利息上浮10%，其他银行多为首付至少四成，利息上浮10%起。
当然，有的地区二套房首付60%，多为一线大城市。

『贰』 第一套房正在还在还贷款，要买第二套房为二手房，首付是百分之多少

50%，贷款的利率在基准利率上调10%。
而且曾经有过贷款记录的，再买房，也算是第二套住房哦，采用国家第二套住房的规定，首付50%。

『叁』 想继续买第二套房请问买二手房能贷款吗

所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，具体以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

『肆』 买二套房又是二手房能贷几成

一般二套二手首付的话是50%，如果有贷款没有还清的话是要70%的首付.
二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。

『伍』 第二套房是二手房商业贷款首付多少

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

(5)买二套房且为二手房贷款扩展阅读

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

『陆』 二套房，而且是二手房，商业贷款，首付多少

首套房3成，二套房5-6成
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

『柒』 第二套房为二手房 贷款利率怎么算

第二套不是贷款利率上浮多少而是看您能不能贷款还是个事，现在不少银行已经停止二套贷款了。