① 房子二十年以上可以贷款吗
可以贷款，大多数的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都有一定的限制，通常是30-40年，也就是说房龄超过40年的房子基本是不能贷款的。不同的银行，规定也是不同的，所以具体的贷款要求咨询相关的银行工作人员。
房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：
1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。
2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。
3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。
4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。
5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
② 02年贷款买的房子。07年一次性还清了贷款。现在想要卖。房子应该算哪年的
1、各地区的规定也许不同，北京可以按照契税缴纳时间来算。
2、02年买房，买房后是否缴纳了契税，看一看你的完税凭证。
3、如果时间超过5年，到当地地税部门咨询一下，也许可以按照立契纳税时间计算。
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
③ 我想向建行用我自己的住房（02年的房产证）抵押贷款20万元，10年，可以吗月供是多少
如果您的房子是商品房或者已上市的公房，并且您或者您爱人是房主，可以用您现有的房子作房屋抵押贷款，抵押贷款的钱去付您的二手房的款，然后再月供慢慢还银行的钱。
具体能贷多少需要做评估，一般可以贷到评估值的70%。
然后就是还款银行会根据您的收入情况让您以月供的方式还款。因为我个人认为收入不是太高的话月还息期还本的方式不太合适，而且还款年限较短，还款压力较大。
贷款之前银行会考核您的银行流水和资信情况，征信好的批贷也容易，然后流水就是作为考核您的还款能力。
还款最长年限是10年，每个月大概2500吧，这是按十年大概算的。
如果自己在银行做会比较慢，也可以找一个可信的担保公司，但是贷20万一般会收4000-5000的费用，这个费用理应当包含贷款的所有费用，前提是您的房子是全款的。
但是银行不能使用买房的用途，有的地方。
④ 2002年时有规定二手房贷款须要夫妻共同签字吗
没有，但是如果房产证上要写夫妻双方的名字就需要共同签字
⑤ 刚听说这么个事情。 在02年左右，有个人把自己家房子贷款了17w。然后买房，再抵押，再买房。银行跟
炒房，听说温州人好多人都这么炒发的，但现在不行了 政策变了，
⑥ 上海02年的时候住房贷款首付是多少是20%吗
最低20%。
⑦ 02年贷款500元18年才还完对买房子货款有影响吗银行会放款吗
有影响的。
你不要在这里嚷嚷！区区几百元，你用了十几年的时间来还，银行会怀疑你的还款能力的。
⑧ 2002年上海买房贷个款能查的到吗
你好，在上海买房贷款肯定是可以查到的，别的城市也是一样的，有贷款就有记录，望采纳，谢谢
⑨ 买房后银行贷款02年现在还清呢怎样办证
你向银行贷款的时候就已经办好证了,
向银行贷款要把房产证放到银行抵押,银行才会把你贷款的钱放给卖方,所以还清后就可以直接找银行要,一般要提前15天或1个月赎楼