异地贷款还清了算二套房吗

⑴ 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(1)异地贷款还清了算二套房吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑵ 如果把外地的房贷还上,还算二套房吗

是否算第二套需要看贷款银行以当地地区为范围认定房产还是以全国范围认证房产，全国范围认定则是第二套，建议联系当地贷款机构确认认定范围。

房贷办理流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

⑶ 异地购房贷款还清异地再购买算二套房吗

你说的是同一个异地城市 还是2个不同的异地城市...

如果是同一个城市 就算了贷款还完了 也算是2套房！

如果是2个不同的城市 就要看银行信息系统跨省联通没有！

一般情况下，应该是没有信息公用的！

不过现在全国对外地人购房，都越收越紧，各地地方政府对自己的房产市场规定也不一样！

所以最好亲自了解一下，你准备购房的地方法规吧！

⑷ 老家有房贷款结清，异地买房算二套房吗主要是交税时算不算二套房交税。

去当地的房管局，你说要办理契税让他们给你出个首套房证明，这样就能知道自己到底在网上备案的是几套房子，同时他们也会告诉你是首套房还是二套房。

⑸ 首套房贷款还清，再次买房算不算二套房

您好，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。

在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。

您首套房贷款还清，名下有房，再买房即为二套房。如果申请商业贷款，首付最低4成起。

⑹ 以前贷款买房已还清，现在在异地贷款买房算二套房吗

不可以，现在公积金贷款和商业贷款都是认房又认贷，都算二套，因为全国征信系统是联网的，但过户交税你可以按首套走，目前北京的房产跟外地房产还没联网。

⑺ 异地买房，贷款没还清算二套房吗

算，只要名下有房款，就算二套，但也要看你第二套房购买的所在城市的购房政策。