㈠ 如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
㈡ 离婚后房子贷款没有还完怎么办理
您好，可以转到对方名下的，但是需要双方到场签字，带上离婚证和身份证相关证件。
㈢ 房子贷款未还清离婚了怎么办
一，双方可以协商解决。
二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。
因为贷款涉及夫妻之外的第三方。
注意：既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(2003)。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
㈣ 未还完贷款的房产，离婚时如何分配
如果是双方协议的话,那就怎么能达成一致意见了.从公平的角度来讲,按现价比较合理.
但如果是法院判决,则按相关规定处理:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
也就是说,原则上法院不判决归属,只判决使用.取得完全产权后,可另行起诉.