老公有贷款老婆名下房子怎么办

⑴ 房产证是老婆的名,老公有征信不良,房产抵押的话怎么操作

房产证是老婆的名字，那贷款都由老婆自己办理就行了，如果你的征信不好，对你老婆贷款造成影响的话，你们可以假离婚……办理离婚手续，然后你老婆就可以用房本抵押贷款了

⑵ 房子登记在老婆名下,老公可以拿去抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 老公欠债，因为要办贷款，想把房产转到老婆名下，再以老婆名义贷款还债，老公提出房子价值超出贷款数的部

很正常的原因啊！你想啊，贷款人写的是老婆，实际还款人是老公，老公肯定想以后没有债务压力之后把房子从老婆名下重新转他个人名下，在这之前名义上、法律上这套房子的拥有者是老婆。那么房子要是涨价了老婆自行处理了呢？所以老公要求写合同和欠条就是不相信老婆，怕他老婆自行处理房子，毕竟是以他老婆的名义贷的款。不一定要离婚，夫妻之间过日子，多商量着来。

⑷ 房产证上是老婆的名字，贷款让老公贷可以吗

不可以，要原人贷款。

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

(4)老公有贷款老婆名下房子怎么办扩展阅读：

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

⑸ 房子是老公的,房贷老婆还,房产证还没下来,怎么赠与到老婆名下

房子是老公的,房贷老婆还,房产证还没下来,已经是夫妻共同财产，不用赠与。

⑹ 我办房贷老公名下有贷款怎么办

你只能换银行,继续按照单身做,但要注意,前期提供材料要考虑充分,如果买上海的房子,贷款有问题可以找我

⑺ 老公名下的房子贷款还没还清可以转到老婆名下吗

夫妻更名就可以，贷款的情况下 必须先把贷款还完才可以办理，手续费只需要600元即可