贷款二套房税有哪些

『壹』 二套房税费是多少 有哪些政策

二套房税费是多少
1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％
（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％
（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。
2、税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5．5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

『贰』 贷款买二套房税费和首套房比多了哪些，谢谢

1.首先是 契税不一样： 首套房 90平以下 1%契税，90-144平 2%契税 大于144平 4契税 二套房 无论多大面积 契税都是： 4% 2. 其次是首套是否贷款 买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。 如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60%。

『叁』 购二套房需交哪些税

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等。

1、契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

3、交易费

交易费是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。分类学术界一般认可交易费可分为广义交易费和狭义交易费两种。交易费一般是5元/平方米（买卖双方平分）。

4、测绘费

测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。房屋测绘费即面积测绘费! 面积测绘费收取原则为"谁委托,谁付费", 购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务, 故此费用应由开卖方交纳。

5、权属登记费

权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

『肆』 购买第二套房有什么税

一、个人购买第二套房所交的税项跟首套房是一样的，不过某些税的交纳比例不一样。
二、个人购买二套房需要交纳的税费如下：
1，契税：二套房为总房款的3%。
2，印花税：总房款房万分之五。
3，预告登记费：80元
4，房产证工本费：230元

『伍』 二套房和三套房契税税率各是多少

均为3%

1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

2、银行认定第三套房贷款的人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

(5)贷款二套房税有哪些扩展阅读

一套房契税税率

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

参考资料

网络-契税

『陆』 买二套房要交哪些税

一.买的是一手新房：跟买首套房要交的费用类型是一样的，只是契税征收额度高一点而已；
二.买的是二手房：买家正常情况下只承担契税，但是如果卖家实收不管，那买家就还要帮卖家承担增值税、个税。增值税和个税有些情况下是免征的，契税发票时间或者房产证登记时间满2年及以上的，免征增值税；满5年且卖家唯一房的免征个税。

『柒』 二套房按揭要交哪些税费

税费种类和你现在那套房子购房时是一样的，只不过税率相应提高按照二套房进行征收。

『捌』 一套房和 二套房的贷款税收分别是多少

首套目前90平以下为1%，以上为1.5%。二套90平以下为1%，以上为2%。