1. 今年房子不能贷款是真的
不是真的，不要相信谣言，房贷肯定有，因为房产交易是民生问题，全款买房的毕竟是少数
2. 天津市有所房龄特别老的房子可以申请银行抵押贷款吗
您好！
是可以申请房屋抵押贷款的，在您的了解范畴以内房龄就会增加申请银行抵押贷款的拒件的可能性，建议您可以咨询正规的贷款机构进行详细的咨询办理，下面根拒您的情况我简单为您及大家介绍一下什么样的房子在银行申请抵押贷款是会被拒绝的：
1.房龄老，银行对与房龄的要求是25年以内的有产权证的住房，可议
2，个人及企业名下有经济纠纷，涉及金额大于房值，可议
3， 产权人不满18周岁或大于65周岁，可议，
4，无流水，资金用途不名确，可议，
5，产权，土地性质不名确，或者空白，可议
6，夫妻名下住房，其中一方不出面办理，可议
以上为办理房屋大于贷款的不予办理的硬向条件，希望得到您的采纳，谢谢！
3. 天津老房子还可以办理房屋抵押贷款吗
天津的老房子一般贷款要求面积在40平米以上和房龄不超过25年就可以办理。
4. 天津现价商品房可以申请房屋抵押贷款吗
【招商银行】接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
5. 我在天津买的房子现在每月还款9千，现在急着用钱不想抵押房子怎么贷款合适呢
什么都不用抵押，只要房是你的就可以贷款。我之前就找的中介，就是中介费用比较高。
6. 房子还能贷款吗
亲，你是房贷呢还是拿房子来贷款？房子是可以做抵押贷款的。但是风险大。
7. 天津小产权的房子可以贷款吗
所谓小产权房就是说没有真正意义上的产权证的。因此，各大银行是不予办理按揭贷款手续的。但有民间机构可能会做抵押贷款(实际上就是高利贷)，风险和压力大，建议不考虑。
8. 我的条件想在天津贷款买二手房能行吗能不能贷得了款
要看你自己名下有房子没
房子的首付一半是评估价 的30% 因为银行能带7成 房子总价减去你能贷的钱 就是你的首付
你要贷款 要在公司开收入证明
如果你结婚了 还要结婚证 没结婚 就需要担保人 如果你贷款买房 需要1个半月 办完 正常速度 手续是多复杂
9. 天津市的公产房可不可以贷款呀，需要什么手续，谢谢
回答楼主的问题
1、公产房是不能贷款的。
2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。
3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。
这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。
我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房。