贷款的房子卖了怎么收尾款

A. 卖房子如何收到按揭尾款

办理贷款条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

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手续程序：

请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

B. 房子卖了没收到尾款怎么办

首先呢，咱们一定要通过这个合理合法的渠道来维护咱们的正当利益。
第一呢就是好好看看你们的合同中写的有没有说逾期不交付尾款的话会有怎样的一个处罚，一般情况下合同中都会写这样的问题。其次呢，催促这个中介公司暗暗的督促一下这个对面的交付尾款的任务，因为对于中介公司来说啊，如果说你们这单完不成的话，他的提成也是没有的，所以说他可能会比你还着急。其次呢就是说你可以通过假如说，嗯，他嗯是故意回避，而你不去付这个尾款的话，你可以去留下证据，可以去留下这个，你比如说你寻找过他的证据。然后到时候呢，在你们打官司的时候呢，你手里有证据就好办事儿。嗯，你们的房产证我不知道有没有过户，如果没有过户的话，你可以单方面违约啊。嗯，就存到她着急了，对吧？

C. 贷款买的房子,想卖掉了,贷款年限很长,想问下尾款由谁来付

正常情况下，尾款要由你负责还清后，解抵押。此时该房产才能过户交易。

对方可以全款，也可以办理贷款购房

D. 先过户在按揭，卖家如何保证收到尾款

还第一次碰到买家问这问题的，这样的商品房买卖你存在风险
首先，你40万的房子首付20万剩余的20万是银行贷款吧，银行贷款你肯定要签房屋抵押合同，现在你有权处理该房产吗？
现在业内一般是这样做的：双方签订一份《购房合同》将你的首付向你支付（当然这首付的价格是由你定的，你要是愿意比真实的首付还低那就是你自己的事了）。由于你现在不能处分这处房产（需等按揭完毕，取得房产证后你才有权处分），向对方出示一份声明放弃对该房产的所有的权利由对方享有，并办理公证。然后由对方开始代替你进行按揭还款。将风险全部转嫁到买房身上。
对方就要面对以下风险：1、无法按时支付按揭，房子被银行收走．（已经将你首付的钱给你了，你不存在损失）
2、如果你（买房）故意违约，他面临着房财两空的危险，比如你放弃权利的声明，既然能做也就能撤。
所以这样做对方买你房子才是有风险。

E. 我把房子卖了，对方贷款，问一下如何确保银行会把尾款打给我

有抵押的房子不能过户，而且买卖房屋的话，必须要有房产证和土地证，卖有贷款的房子，必须把尾款结清之后，到房产局办理注销抵押登记之后才能过户，不管别人说到天上去，记住，有尾款的房子必须结清之后注销抵押登记才能过户，而且必须要办房产证和土地证

F. 贷款没还清的房子买卖时让卖房交尾款合理吗

贷款没还清的房子买卖，银行肯定要房主交清贷款尾款，才可允许房子买卖，在贷款还没还清之前，银行已在房地产管理局做了房子抵押登记手续，房子的状态是抵押，是不可以买卖的。所以必须要先要业主还清尾款，这是正常合理的手续。
在实际房子买卖中，一般都是买房人替卖主交清贷款尾款，获的银行对房产抵押手续的解压，然后房子才可以买卖过户。
房子要买卖就必须要还清银行房贷贷款，办理房产解压手续，至于谁交贷款尾款都是合情合理的，买卖双方可以协商解决，二手房买卖潜规则是买方帮忙付清贷款尾款。