1. 现在银行贷款利息降了，我去年按揭买房的，现在该如何还款
一般银行因央行调整利率，会在次年的1月1日或客户供楼满一年的时候再调整的，你现在还是要按原来的供楼款供楼，其实适当存多点也没所谓的，免得到时因金额不足，扣不到款而导致逾期供楼。
2. 本人正在供房,如何房贷利率突然降低了,我的还贷利息会马上跟着降低吗
供房的贷款利息调整是在每年的1月1日进行的，要想及时调低的话，只有换一家银行从新按揭，但是比较麻烦的。1。要先借钱还清原银行的贷款，2。找一家愿意为你转按揭的银行，3他项权利登记费136元，3。提前还款违约金（贷款不满一年的），
3. 已经贷款了，现在利率下降，我的贷款利率会跟着下降吗
利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
4. 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗
如果银行调低了贷款利率，你的房贷利率会跟着下降，如果升高了，你的也会上升，房贷利率本就是浮动的。
5. 去年买的房子代的款,今年贷款利率下降了,那我们还的房贷利率会降低么
会降低，
但是，因为已经办理了贷款，银行规定，每次调整还贷利率是下一年的一月，才给你调整你的还贷利率。