宁波购买二套房但名下没有贷款

1. 关于第二套房的购买情况

二套房的界定是以地级市为单位计算的，他在东北有三套房，但是宁波查不到他的房屋信息，这个相信我，我在房管局，房屋信息不是全国联网的。
如果你男朋友没有贷款记录（不区分城市，信贷是全国联网的。），那么他在宁波买房就算首套房，按照首套房贷执行，首付3成。

2. 宁波首套房认定，已有一套住房公积金未还清，想买二套房用商业贷款，算首套房吗

可以取公积金购房

3. 请问我名下已有一处房产，但无商业贷款记录，但我现在想购买二套房，我能申请得到住房公积金贷款吗如果

如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，首付在20%-30%。
公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。
党的系统暂时还没有那么先进。

还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。

4. 户口在宁波，在宁波有62平米住房未贷款，三口之家， 想改善住房条件，再购买住房，是否可认定为二套房

1、在宁波的户口，购买宁波的房子，市三区内的户口已有市三区的房子再购买市三区的房子，在房产部门和契税部门认定为二套房。
2、既然是准备改善住房条件，那就先把现在的房子买掉，返租回来（晚点交房）再去买新的住房，那么就属于一套房，可以享受一套房政策。
3、贷款上也是这样的，贷款是认房认贷的，只要你以前没有贷过款，把现在的房子卖了再买入，房产中心和银联中心的记录你都属于首次购房，可以享受首次购房的贷款优惠政策。

5. 名下没房但有贷款记录算二套房吗

不算。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(5)宁波购买二套房但名下没有贷款扩展阅读：

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

6. 现在名下有一套住房，未按揭，全款，但是房产证还没有下来，现在想购买二套房，有没有可以比较合算的贷款

没下产权你抵押都不好做，要是下了产权就好办了

7. 宁波市二套房的认定

卖掉房子五年内买房都算第二套

8. 名下无房无贷,但有贷款记录,属于二套房吗

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。