1. 关于海南贷款买房的问题
你是不是开发商给办的贷款啊？你自己没和银行接触吗？各个银行一般有自己的规定的，但具体的还款方式还是你和银行协商。如果你确实有还款能力，为什么不能是10年呢？可能是考虑你的还款能力的原因吧。你可以再问问银行。
2. 我是外地人，目前在海南买房能按揭吗
有个项目不错的,十多二十多万一套房子,我刚买了一套,你可以打电话去咨询:小陈(壹叁陆壹柒伍壹肆伍陆玖)
3. 房产，可不可以在海南三亚办理抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息
4. 贷款海南买房需要注意哪些问题
问题一、贷款年限是不是越长越好？
其实关于贷款年限，我们个人并不能做决定，因为房贷年限除了银行规定的最长年限外，还受到还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等这几个因素的影响。
那么贷款年限是否越长越好？
贷款年限并非越长越好，时间越长需要支付的利息也就越多。购房者在能决定自己贷款年限的前提下，主要根据自己的经济能力、偿还能力、以及利息的可承受能力这几个方面来考虑，因此小编建议各位购房者的月供要在保证家庭基本生活质量的前提下进行。
问题二、商业性贷款还款方式有哪些？
商业性贷款方式与住房公积金贷款不同，商业性贷款方式意味着贷款都需要购房者全部支付。
目前大多数银行的住房商业贷款还款方式主要有等额本息和等额本金这两种方式，其中等额本息还款法的特点在于每月还款的本息之和是一样的，容易做出预算，初期还款压力减小，还款中本金比重逐步增加，利息逐步减少。
而等额本金还款法是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，特点在于这种还款方式所还的利息比较低，但前期的还款压力比较大。
问题三、无力偿还房贷会怎么样？
一般而言，购房者在贷款时都要和银行签订合同。那么，如果购房者因意外无力偿还贷款会怎么样呢？
购房者在遇见经济困难无力支付房贷时，银行或许会给一定的时间让购房者缓冲，催促购房者及时还款；过了一段时间后再还贷款，则需要交滞纳金了；如果购房者实在困难，在未来的时间里都无力偿还贷款了，购房者可以与银行进行协调，但同时银行也有权利走法律程序申请将房子进行拍卖，并且拍卖的价格一般都不如人意。
5. 在家有一套房子无贷款,另一套房子正在还贷,想再在海南买一套异地房,这算不算三套房这种情况能不能贷款
不算，但是要在海南买房，你得先有一年的工作或者社保证明。
建议到海房在线网站上问问房地产经纪人。
6. 外地人在海南房子抵押贷款能行吗
可以的。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
7. 省外户口在海南买房只能分期不能按揭吗
省外户口只能分期贷款，不能按揭的。
8. 外地人在海南买房,可以贷款吗
买房贷款要看你是买新房还是二手房
贷款买二手房不论你是不是本地人
只要你工作单位在当地
并且能开出稳定的收入证明就可以贷款买二手房
新房我不太了解，不过你可以登陆海南楼盘网
www.hnhome.com.cn
上面咨询一下。
9. 海南买房贷款有哪些注意事项
在海南买房申请贷款需要注意以下事项：
1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。
如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
2、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。天津中原市场数据研究分析核心市场研究员张玉提醒大家，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3、提供本人住址要准确、及时。
贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。天津中原市场数据研究分析核心市场研究员张玉提示购房者，如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易核心办理抵押撤消手续。