公务员二套房公积金贷款政策2015

Ⅰ 第二套房公积金贷款有何限制

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

(1)公务员二套房公积金贷款政策2015扩展阅读

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或有关证明文件。

提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

Ⅱ 公务员住房公积金贷款的条件

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是北京分行的公积金贷款相关资料，您做一下了解：

申请北京公积金贷款对借款人的要求：

借款人必须具备下列基本条件：

1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购买、建造、翻建、大修自住住房；

4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：

1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；

2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

贷款金额和期限如何规定：

贷款金额：

1、公积金贷款贷款金额

住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。

2、组合贷款贷款金额

组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

贷款期限：

1、公积金贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

2、组合贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。

（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）

Ⅲ 公务员申请住房公积金贷款有哪些规定

您好，中公教育为您服务。
人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：（1）具有合法的身份。（2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。（3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料，且购买的住房主体结构已封顶。（4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。（5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;（6）无未还清的住房公积金贷款；（7）提供市住房公积金管理中心认可的担保。（8）申请商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）的，申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人（具体见“25”）（9）市住房公积金管理中心规定的其他条件。积金贷款额度以下列标准最低额为准。(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。(3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过15万元，低于5万元的可放宽至5万元。(4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。(5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额；(6)申请商转公的额度除需符合上述规定外，还不得高于申请转贷时商业性个人住房贷款的余额（具体见“25”）。如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。

Ⅳ 二套房公积金贷款什么政策

公积金贷款认房不认贷，符合在京购房政策，北京名下有一套住宅，在京再次购买使用公积金贷款算二套，首付2成，贷款额上限80万，以上是我为您的解答，望采纳！