1. 我买房50万，现在售楼处说一次性付清会便宜一万多，我想问下以后拿到房产证之后的贷款问题
1：一次性付款不存在贷款问题。
2：拿到产证以后的贷款属于抵押贷款。跟目前没任何关系。抵押贷款比按揭
利率高了很多。且一般10年以内的还款期限。
3：看你是不是理财高手了。如果不是那就一次付清。如果你理财能力很强。
年利润能保持在8%左右。那就按揭合算。
2. 贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：
1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。
可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。如果买方不同意，可以向他人借钱来还清贷款。也可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。
2、转按揭
这是最简单直接的一种方法，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。至于怎么转按揭，可以详细问下银行。
注意：有些地方暂停了二手房交易中的转按揭业务，在转卖未还清贷款的房产之前先了解清楚。
3. 买房到底是一次性付清划算，还是贷款划算
贷款买房划算点，通货膨胀的速度还是要比银行的利率要狠点的。
4. 卖房是一次性付清划算还是按揭划算 请各位给个建议
如果你有钱当然分期付款 没钱的当然想全额付款 因为有钱人可以创业啊 没有钱怕付银行的利息
5. 按揭买房与一次性付清哪个更划算请分析！
两种购房方式各有优势：
按揭买房优势：
分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
在未有大额存款时，可以提前入住新房；
最大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势：
一次付清款项，产权完整；
没有利息，比较省钱；
手续简单，流程顺畅。
两种购房方式又各自有不同的缺点：
按揭买房劣势：
需要支付额外的利息；
忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
全款买房劣势：
一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。