房子贷款下来了信用卡能用吗

『壹』 房贷下来前能用信用卡吗

可以正常使用的，你只要按照账单按时还款就可以了。

『贰』 买房子贷款还没批下来，可以用信用卡吗，有影响吗

记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现，北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

值得一提的是，临近年末，有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款，有银行个贷经理表示：“现在申请用的是明年的额度。”

北京首套房贷款利率

近半年来保持稳定

融360监测数据显示，2018年11月份，北京首套房贷款平均利率为5.47%，利率平均值较上期不变，二套房贷款平均利率为5.90%，利率均值较上期不变。

记者查阅今年融360统计数据发现，除9月份小幅上涨至5.49%外，自2018年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

融360监测的30家北京地区的银行中，针对首套房，有24家银行执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%-30%，另有1家银行分（支）行停贷。

记者日前走访调查了北京地区10余家银行，其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分（支）行的工作人员表示，目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中，仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

『叁』 房贷审批通过后，还没有放款，我的信用卡能不能正常使用呢

房贷审批通过后没有放款，在此期间信用卡是可以正常使用的，但是在使用时不要出现逾期未还等影响征信的情况即可。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(3)房子贷款下来了信用卡能用吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

『肆』 房贷下来了，我可以用信用卡了么

可以，没下来的时候，也可以用，一般信用卡使用，不影响房贷。

『伍』 房屋贷款证明审批成功后可以用信用卡了么

如果房贷审批已经成功的话，是可以使用信用卡的，放心用就行了，别产生逾期就行。

『陆』 房贷批下后款还没放时能用信用卡消费吗

房贷批下后款还没放，是可以使用信用卡消费的，只要不出现信用卡逾期等影响征信的行为即可。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(6)房子贷款下来了信用卡能用吗扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。

第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。

『柒』 房贷审批期间，可以正常使用信用卡吗

正常的购物消费是可以的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。

如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。一般来说，银行信用卡最好的状态，个人持有1~3张信用卡，要注意信用卡额度不超过年收入，只要能满足消费需求就行了。

(7)房子贷款下来了信用卡能用吗扩展阅读：

房贷审批期间信用卡贷款或分期的影响：

有影响的。

1、负债率高

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍，信用卡额度过高意味着申请人负债率（收入债偿比率）过高的风险加大，在房贷审批未通过前，都有一定的风险。

2、透支额度

信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

3、被拒风险

不仅是信用卡分期或贷款有可能会被拒，如果在查征信之前又进行了信用卡分期或大额透支，会留下查询或消费记录，有可能导致房贷审批失败。

『捌』 我的房子贷款还没下来可以刷信用卡吗

您好，正常的信用卡消费不影响房贷申请。前提是你没有以下行为：
1.信用卡账单严重逾期。
信用卡账单无法按时还款，存在逾期情况，影响征信。您的综合评分低，信用不良或许会影响贷款发放。

2.信用卡套现用于首付款。
刷取大额款项，并有套现嫌疑，将这笔款项用于首付款支付，那房贷发放就会受到影响。

3.大额高额刷卡消费。
比如您申请50万房贷，用信用卡消费了40万，可能会让银行认为您的财务状况出现问题，影响房贷。

事实上，只要没有异于常态的刷卡消费，都不会影响房贷发放。