我房子贷款有几年了想改一下

1. 房子贷款可以改吗已经批复了十年的，想改成三十年

若在招商银行办理的贷款，建议联系贷款经办行或贷后服务中心看能否修改贷款期限，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市查询贷款经办行或贷后服务中心的电话。

2. 房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。

房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。

通常以所购房屋作为抵押。

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

3. 我买的房子还贷款好几年了,银行说现在可以改贷款,我想问一下合适吗

你可以计算一下，前边还的贷款如果是利息比本金多，就不用改贷款，如果是还的本金多利息少，就改了合适

4. 我以前买房按揭的是15年，现在我想把它改成5年按揭

若是在招行办理的个人住房贷款，如需缩短贷款期限，因各分行的规定有所不同，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。 温馨提示：您可以通过“提前还款”的方式实现缩短还款期限。

5. 房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

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在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

6. 我买商品房贷款了10年已经还了3年了可不可以改一下分20年还呢

那需要与贷款的银行商议。并得到贷款银行的同意才可以的。如果不经协商，善自延长还款时间，那叫做逾期，而逾期属于诚信不良的行为，是要被上黑名单的。

7. 我的房子商业贷款已经还2年了，现在想换一家银行，在还款金额及利率上算下来不知道是否合适

你为什么要换一家银行呢。银行的关于贷款的正常大同小异，都是国家规定的，没有银行可以自行宽动的部分不多。所以，基本上换来换去的还是一样的，甚至更差。

因为你原本贷款是用买房子的时候申请的购房贷款，这个利率是最低的。
如今你要换银行的话，基本手续是这样的，先还掉原来银行的余款。赎回它证。然后跟这个银行就没有什么关系了。至于赎回的钱哪来，也许新申请的银行会帮你垫资，现在不知道还有没有这样的业务了。应该没有了吧。
然后去交易中心换一本产证。
然后拿了新产证去新银行申请按揭贷款。
由于不是购房贷款，就只能属于商业贷款了，利率要比购房时候的要高很多。
而且，贷款的年限也上限只有十年。
一点也不划算，还是现在就这样还着算了。别换了。

8. 银行将我的住房贷款年限弄错了，从20年变成15年，还能改吗

这个只要你有证据 你完全可以找银行理赔 只是你需要很多时间去跟进

9. 房贷可以改年限吗

可以。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。

借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。

(9)我房子贷款有几年了想改一下扩展阅读

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。